中原地产的背景

1. 中原地产的背景

中 原 地 产 于 1978年 末 成 立 ， 创 办 人 为 施 永 青 及 王 文 彦 ， 原 任 职 于 香 港 著 名 的 地 产 发 展 公 司 ， 负 责 楼 宇 租 赁 及 销 售 工 作 ， 经 验 丰 富 。 一 向 专 注 香 港 区 内 工 、商 、 住 、 铺 的 二 手 代 理 业 务 。 　 
  
  
   1992年 初 ， 中 原 创 办 人 之 一 王 文 彦 先 生 辞 去 执 行 董 事 的 职 务 ， 但 仍 保 留 股 权 ， 中 原 由 原 来 双 头 马 车 形 式 改 由 施 永 青 掌 舵 。 施 永 青 掌 权 后 ， 一 方 面 广 设 分 行 ， 同 时 ， 中 原 亦 积 极 拓 展 国 内 地 产 代 理 业 务 ， 1992年 尾 与 上 海 古 北 新 区 联 合 发 展 有 限 公 司 ， 合 资 合 作 开 办 「 上 海 中 原 古 北 顾 问 有 限 公 司 」 及 与 上 海 陆 家 咀 物 业 经 营 管 理 公 司 及 上 海 市 房 地 产 市 场 合 资 合 作 开 办 「 上 海 中 原 国 际 房 地 产 代 理 有 限 公 司 」 积 极 发 展 中 国 的 物 业 市 场 。 
  
  
   1994年 ， 中 原 更 先 后 与 广 州 珠 江 广 告 公 司 及 北 京 强 辉 国 际 贸 易 有 限 公 司 合 资 开 办 「 广 州 珠 江 中 原 物 业 顾 问 有 限 公 司 」 及 「 北 京 中 原 物 业 顾 问 有 限 公 司 」 ， 使 中 原 在 国 内 的 联 线 分 行 网 络 进 一 步 扩 大 。 
  
  
   1997年 初 ， 中 原 与 深 圳 顿 成 企 业 发 展 有 限 公 司 合 办 “ 深 圳 中 原 物 业 顾 问 有 限 公 司 ” 籍 著 “ 九 七 回 归 ” 这 有 利 形 势 ， 开 拓 深 圳 房 地 产 代 理 行 业 。 
  
  
   截 至 1997年 中 ， 中 原 分 行 数 目 已 迈 向 300间 ， 遍 布 全 港 九 新 界 各 区 。 全 公 司 员 工 总 人 数 已 超 过 2000人 ， 平 均 每 月 促 成 的 交 易 达 港 币 100亿 。 
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  ,　中原地产是由施永青与王文彦等人于一九七八年成立，后者于一九九二年离开中原，自立门户，施永青遂独自经营至今。 
   　施永青目前是该公司的主席，之前曾在内地担任教师；早前廉政公署派员调查该地产公司，拘捕了多名高层职员，施永青据报也曾受到牵连。,回答者仲有好多资料没有提及, 例如施永青两人最初在愉景湾起家等等, 这些资料可在旧剪报中找到.,中 原 地 产 代 理 有 限 公 司 于 一 九 七 八 年 创 立 ， 现 已 发 展 成 香 港 最 具 规 模 的 地 产 代 理 公 司 之 一 ， 员 工 超 过 2,600 人 ， 分 行 跨 越 180 间 ， 每 年 促 成 的 交 易 以 百 亿 计 。 中 原 除 代 理 各 类 楼 宇 的 租 售 外 ， 还 雇 有 测 量 师 为 客 户 提 供 各 项 专 业 服 务。 此 外 中 原 在 北 京、上 海 及 广 州 亦 设 有 分 公 司 ， 积 极 扩 展 国 内 业 务。 
  
  
  
   中 原 特 色 
   不 参 与 炒 卖 
  
  
   中 原 是 本 港 少 数 纯 以 服 务 为 主 的 地 产 代 理 公 司 之 一。 我 们 不 会 利 用 代 理 的 身 份 从 中 投 机 赚 价。 我 们 承 诺 把 业 主 委 托 的 盘 口 都 拿 出 公 开 市 场 竞 争， 并 把 出 价 最 佳 的 买 家 推 荐 给 业 主。 这 样， 买 家 可 以 有 充 份 的 选 择， 而 业 主 亦 可 以 卖 得 当 时 市 场 环 境 下 的 最 好 价 钱。 
  
   成 盘 能 力 强 
  
  
   地 产 代 理 的 主 要 功 能 是 促 成 交 易， 如 果 无 力 促 成 交 易， 则 其 他 的 附 带 服 务， 无 论 如 何 专 业， 亦 失 去 意 义。 因 此， 我 们 特 别 训 练 员 工 解 决 谈 判 中 的 障 碍 的 能 力。 我 们 要 求 「大 缆 绞 不 拢」 的 交 易， 在 中 原 员 工 手 中 一 样 迎 刃 而 解。 现 时， 中 原 平 均 每 月 促 成 的 交 易 超 过 三 十 亿， 足 见 中 原 的 成 盘 能 力 绝 非 浪 得 虚 名。 
  
   服 务 全 面 
  
  
   中 原 虽 以 代 理 二 手 住 宅 闻 名， 但 我 们 的 工、 商、 铺 部 门 绝 不 逊 色。 单 这 三 个 部 们 的 销 售 队 伍 已 超 过 一 百 人， 而 每 月 促 成 的 交 易 都 数 以 亿 计。 此 外， 我 们 对 大 型 项 目 的 市 场 推 广 工 作 亦 很 有 经 验。 
  
   成 功 的 例 子 有： 
   中 山 雅 居 乐 花 园、 元 朗 开 心 广 场、 尖 沙 咀 世 贸 广 场 等。 除 代 理 外， 中 原 物 业 顾 问 有 限 公 司 亦 为 客 户 提 供 各 类 专 业 测 量 服 务， 包 括 估 价、 评 租、 洽 商 改 契、 谈 判 补 地 价 及 索 偿 等。 一 般 测 量 师 行 不 善 于 做 二 手 代 理， 而 一 般 的 二 手 代 理 却 缺 乏 专 业 测 量 服 务， 中 原 才 堪 称 服 务 全 面。 
  
   重 视 服 务 质 素 
  
  
   我 们 知 道， 要 收 取 顾 客 佣 金， 就 得 提 供 相 应 的 服 务， 竭 尽 所 能 去 满 足 顾 客 的 需 要。 因 此， 我 们 对 员 工 的 质 素 非 常 重 视， 我 们 要 求 每 个 新 同 事 都 得 参 加 公 司 特 设 的 培 训 课 程。 同 时， 我 们 每 月 都 召 开 例 会， 请 专 人 向 全 体 营 业 员 讲 授 业 务 知 识， 或 在 同 事 间 交 流 经 验， 互 通 讯 息， 务 使 我 们 的 员 工 经 常 保 持 最 佳 的 服 务 水 准。 
  
   架 构 健 全 管 理 严 谨 
  
  
   我 们 对 公 司 内 部 的 组 织 及 管 理 工 作 极 为 重 视。 我 们 不 但 订 有 清 晰 的 政 策， 并 设 有 足 够 的 中 层 管 理 人 员， 督 导 第 一 线 的 员 工 去 遵 守 这 些 政 策。 公 司 内 部 还 设 有 各 种 正 式 及 非 正 式 的 渠 道 供 上 下 沟 通， 令 力 量 得 以 充 份 发 挥。 
  
   全 电 脑 化 资 料 处 理 
  
  
   中 原 分 行 网 络 大， 市 场 接 触 面 广， 每 日 都 收 到 极 丰 富 的 市 场 讯 息。 我 们 各 分 行 及 各 部 门 都 已 全 面 电 脑 化， 以 储 存 及 分 析 这 些 资 料。 因 此， 当 我 们 为 买 卖 双 方 配 对 时， 可 以 更 准 确 及 更 有 效 率。 同 时， 我 们 亦 会 提 供 这 些 资 料 给 我 们 的 客 户， 协 助 他 们 了 解 市 况， 以 作 出 恰 当 的 判 断。 要 提 供 这 么 丰 富 的 第 一 手 市 场 讯 息， 只 有 像 中 原 这 样 规 模 及 先 进 电 脑 化 的 公 司 才 能 做 到。,参考: centa/ccentawd/panymain,

2. 中原地产是中介公司吗？还是买地造房再卖，还是两者都是？

中原地产创立于1978年，是一家以新房、二手房、租房、商业地产为主要业务的房产代理公司，倡导房地产代理行业的公正公平交易。
经营范围：
一、二手住宅租售 
二、高档物业、酒店式公寓租售
三、新老别墅、洋房租售
二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。
1、直接到房产中介实体店
去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息！
2、房地产网站
也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。

扩展资料
海中原中介住宅部秉承中原集团“公开资讯、公平交易、不炒楼、不食差价”的传统，服务中高端客户，致力于为客户提供一、二手房、豪宅、洋房的买卖、租赁一站式服务，成就投资、置业、居家的梦想 。
在公司“作行业领头羊”的发展目标指引下，中介部维护品牌专业度，坚持不做加盟业务，辖内所有分行均为直营店。目前，中介部机构丰满，精英荟萃，根据业务拓展区域划分为：东区、西区、北区三个大区，另辖豪宅部、韩日部等特色部门。
成功的经营管理带来丰硕成果，上海中原中介部自1999年开设第一家分行至今，直营门店已超过160家、300余组别，遍布上海各区、县、街区。在庞大的直营机构网络体系支持下，中介部重视资讯公开、资源共享，一二手联动，配合法律部的咨询、交易按揭部的产权过户、按揭等售后支持，为客户提供尊贵独享的一站式服务。
随着业绩节节攀升，中介部总业绩、单店业绩都创立了中介业的新标杆。下属住宅部、豪宅租赁部、新里洋房部、日韩部、别墅组等部，职能强化，细分市场，盘源系统全国联网，共享资讯，以优异成绩赢得了良好的市场美誉和行业地位。
上海中原中介住宅部自成立以来，获奖无数，迄今已连获五届业内权威奖项“金桥奖”，并荣获“2004年中国房地产经纪百强企业”、“2005年度中国房地产经纪百强企业Top10” “2006年度上海市房地产关注商标（品牌）”、“2006年上海房屋中介诚信品牌、市民放心店、诚信经纪人称号第一名”等各大奖项，实力强劲，表现卓越，具备大家风范。
参考资料来源：百度百科—上海中原地产

3. 中原地产的企业文化是什么？

中原地产的企业文化是：无为管理，有为行事。
一、中原地产核心理念：
1、管理：我们推崇“无为而治”的管理模式，我们“无为而非无作为”，我们提倡管理“不妄为”，我们期望每一位员工拥有自己的创新空间，重视员工积极性与创造性，我们期望以管理层不妄为为员工创造大有为的环境，以“无为管理，有为行事”的精神迈向大治的最高境界。
2、营运：我们在市场规则下，寻找顺应自然发展的道路；我们相信“交易创造价值”，努力促成每一单交易，我们要成为市场的领导者，让自己在任何环境下能够保持适者生存。
3、人力：我们认为回报来自于自身的奋斗，我们用人唯贤，我们重视能力，不认为学历与资历代表一切（不论资排辈），我们竭力为每一位贤者创造发展空间。
二、中原地产的宗旨：
1、我们勇于担当责任，发挥企业的社会功能，整合社会资源，有责任承担和引领中原集团所涉及行业的健康发展！
2、我们秉承诚信理念，以客户为核心，做最全面最专业的服务提供商；
3、我们不参与投机，提供公平公开的资讯平台，着力让资讯透明，我们不为利所图，绝不操控资讯，认为违背社会利益的做法，最终会被社会抛弃。
三、中原地产的远景：
1、我们全力以赴做最优秀的服务提供商。
2、我们立志让中原集团的服务走近每个人，让中原的生命力生生不息。
四、企业文化的性质：
企业文化是企业在经营活动中形成的经营理念、经营目的、经营方针、价值观念、经营行为、社会责任、经营形象等的总和。是企业个性化的根本体现，它是企业生存、竞争和发展的灵魂。
五、企业文化的应用：
企业文化由三个层次构成：
1、表面层的物质文化，称为企业的“硬文化”。包括厂容、厂貌、机械设备，产品造型、外观、质量等。
2、中间层次的制度文化，包括领导体制、人际关系以及各项规章制度和纪律等。
3、核心层的精神文化，称为“企业软文化”。包括各种行为规范、价值观念、企业的群体意识、职工素质和优良传统等，是企业文化的核心，被称为企业精神。

4. 中原地产是加盟还是直营

中原地产是加盟，中原地产的加盟条件包括基础的资金费用条件：
10-20万元的创业资金；仅2万元人民币的加盟费用；8-9.2万元的保证金；912元／㎡的装修费；需要约34664元的首批进货费用；一般收取3.8万的商标授权许可费。
其他的相关条件如下：投资者具备强烈的事业心以及积极进取的精神；本人及家人的健康状况良好，并得到家人和亲友的支持的健康条件；在本地市场拥有合适的店面，可满足加盟店的日常经营的选址要求。
加盟商有较强的市场竞争意识和经营能力；自有物业或能租赁80-100平米左右场地的面积需求；中原地产加盟商需要认可品牌，并决心为品牌全身心付出的品牌价值认同。



中原在链家大举扩张下，市占率也一度下跌：
按照监测数据，以上海市场为例，今年5月数据显示，德佑地产成交套数占22.86%，位列第一，排名第二的是上海易居房地产，而上海中原物业排名仅位列第五，占6.11%。
中原地产中国大陆区副总裁兼上海原萃总裁刘天旸称，中原现在在某些城市的市占率不一定是排在第一位，但是我们在这个行业里面，经历了这个行业的起伏和兴衰，甚至包括政策的冲击，我们一直都有存活下来，我们有面对这个行业经营的“制胜法宝”或者是制胜策略。
在这个行业里面对于整个交易流程的把控的工具，和各个交易环节当中所拥有的资源，开放给行业的客户，给这个市场带来更多的选择，也能够平抑这种市场上单一独大所带来的交易成本的增加。

5. 中原地产是加盟还是直营

中原地产是加盟，中原地产的加盟条件包括基础的资金费用条件：
10-20万元的创业资金；仅2万元人民币的加盟费用；8-9.2万元的保证金；912元／㎡的装修费；需要约34664元的首批进货费用；一般收取3.8万的商标授权许可费。
其他的相关条件如下：投资者具备强烈的事业心以及积极进取的精神；本人及家人的健康状况良好，并得到家人和亲友的支持的健康条件；在本地市场拥有合适的店面，可满足加盟店的日常经营的选址要求。
加盟商有较强的市场竞争意识和经营能力；自有物业或能租赁80-100平米左右场地的面积需求；中原地产加盟商需要认可品牌，并决心为品牌全身心付出的品牌价值认同。



中原在链家大举扩张下，市占率也一度下跌：
按照监测数据，以上海市场为例，今年5月数据显示，德佑地产成交套数占22.86%，位列第一，排名第二的是上海易居房地产，而上海中原物业排名仅位列第五，占6.11%。
中原地产中国大陆区副总裁兼上海原萃总裁刘天旸称，中原现在在某些城市的市占率不一定是排在第一位，但是我们在这个行业里面，经历了这个行业的起伏和兴衰，甚至包括政策的冲击，我们一直都有存活下来，我们有面对这个行业经营的“制胜法宝”或者是制胜策略。
在这个行业里面对于整个交易流程的把控的工具，和各个交易环节当中所拥有的资源，开放给行业的客户，给这个市场带来更多的选择，也能够平抑这种市场上单一独大所带来的交易成本的增加。

6. 中原(中国)房地产代理有限公司电话是多少？

中原(中国)房地产代理有限公司联系方式：公司电话0755-33039955，公司邮箱sunhui.pro@centaline.com.cn，该公司在爱企查共有7条联系方式，其中有电话号码2条。
公司介绍：中原(中国)房地产代理有限公司是2006-12-12在广东省深圳市南山区成立的责任有限公司，注册地址位于深圳市南山区粤海街道蔚蓝海岸社区创业路1777号海信南方大厦15层01户。
中原(中国)房地产代理有限公司法定代表人黎明楷，注册资本24,060万(香港元)，目前处于开业状态。
通过爱企查查看中原(中国)房地产代理有限公司更多经营信息和资讯。

7. 中原地产怎么样

中原集团创立于一九七八年，是一家以房地产代理业务为主，涉足物业管理、测量估价、按揭代理、资产管理等多个领域的大型综合性企业，旗下拥有旗舰品牌中原地产、及利嘉阁地产、宝原地产、森拓普等多家子公司及附属品牌，是房地产代理行业及相关服务领域的先行者和市场引领者。同时敢于大胆尝试，努力开创全方位多元化服务的中原集团，其业务范围还涉及投资移民、人事顾问、数据整合及软件开发等多个领域。
中原集团立足香港，以服务中国内地、香港及澳门三地的房地产市场为业务发展核心，经过三十五年发展，已经在三十八个城市成立分公司，业务辐射至全国过百城市，聘任员工逾五万人，跨地域分店总数逾二千间，是目前房地产代理行业内最具规模的企业之一。中原集团更将业务拓展至台北及新加坡两地市场，逐步扩大在华语区的布局。
中原地产代理有限公司于1978年成立，最初于港岛代理住宅物业买卖。中原的管理文化、创新的精神及公平合理的报酬制度，吸引一群销售精英加盟，业绩愈见理想，规模也愈来愈大。经过逾三十多[1] 年的发展，「中原地产」现已成为一个中港知名的地产代理品牌，而中原地产代理有限公司则成为中原集团的旗舰公司。中原地产创建人施永青中原地产提供各类住宅、写字楼、工商厦、厂房、商铺、车位及地皮等物业的租售代理、项目策划及按揭转介服务。怀着「不炒楼、不食价」的宗旨，把业主委托的放盘全数引进市场，让买家有最多的选择、亦把出价最佳的买家推荐给业主。凭着「公开信息、公平交易」的信念，中原地产提供丰富的市场信息及分析，包括创立多个地产信息网站 – 中原外网、中原地图、中原数据，及反映二手住宅楼价走势的中原城市指数，协助顾客于瞬息万变的地产市场中辨别危机、争取机遇，达至公平的交易。
依托香港背景，秉承"无为而治"的管理理念，中原集团旗下主打品牌，中原地产不仅在香港独占鳌头，内地业务更是节节攀升，自上世纪90年代初进入内地市场以来，凭借在香港的成功经验和模式，采用顺势而为的灵活应变策略，中原地产已在内地近34个主要城市完成网点布局，并迅速实现本土化融合，在各地市场占据重要位置，同时，中原地产以专业、诚信的品牌形象在市场上赢得良好口碑，成为房地产代理行业内的成功典范和标杆。2001年，中原集团继续加快发展步伐，在美国911事件的大背景之下，大胆进取，全面收购香港排名第三的地产公司利嘉阁，令集团整体格局和市场部署更趋完善。
中原集团拥有强大的网络资源优势和品牌资源互补优势，不断延展的市场布局和不断拓宽的业务范围，令中原集团在资源储备及调配使用方面具备非凡能力，中原集团集房地产代理业务及相关综合性业务于一体，能有效提供一体化服务，不同业务类型间资源互动，令中原集团更具有无可比拟的优越性。中原集团更在其主营业务房地产代理方面不断刷新纪录，创下市场奇迹，成为真正的强者。
作为行业的领导者，中原未来将继续发挥创新精神，在服务上为消费者多加增值，同时开拓更多业务平台，「凭创见 走到更前」，成为最强大地产代理。
中原一贯坚持专业、严谨的服务态度，在地产研究方面展示了专业的研究水平和成熟的判断能力。依托分公司遍布全国的网络优势，中原地产(中国)研究中心长期进行对各大城市房地产市场的监测、咨询、研究，服务内容涵盖项目发展策略及定位、可行性研究及财务分析、房地产估价、大型项目中介咨询等。其定期出版的研究刊物及研究报告，以覆盖十多个大中城市房地产市场的翔实资讯，体现了中原地产研究的权威性和专业性，成为指导楼市投资的风向标。

8. 广州中原地产简介是怎样的？

　　香港中原集团成立于1978年，逾30年来的稳健发展，不仅打造了香港皇牌代理行典范，更是应市而变，不断抢占先机全面开拓内地纯房地产代理市场，打造中原（中国）航母，分别于北京、上海、深圳、广州等近30个大中城市建立分公司。广东中原地产作为中原集团成员，是最早一批在中国内地成立的城市分行之一，创办于1994年9月。整个团队在董事总经理黄轩明带领下，经过10余年的稳步发展，一直活跃于广州市的房地产领域，为当地房地产发展商、投资者及广大客户提供全面而周到的优质服务。 广东中原的业务主要包括两大板块，涵盖二级市场及三级市场，即一手、二手房地产买卖及租赁代理服务，具体包括：一手项目的可行性研究分析、市场定位、推广、营销策划及销售等等。二手房地产买卖/租赁、物业评估/放盘、物业按揭/抵押等服务。在一级代理公司中，中原是唯一一家既积极于一手市场，又活跃于二手市场，兼而享有盛誉的代理公司。

　　秉承香港中原良好的商誉及专业务实作风，并结合规范稳健的管理制度，坚守品质服务至上的承诺，经过多年努力经营。不仅针对二级市场培养一支拥有项目实操经验丰富的团队，分别专注于豪宅、一般住宅、写字楼、商场等物业类型的营销，而且拥有分别专长于市场研究、规划及建筑设计、房地产营销策划、广告推广、销售管理等的众多精英，更是领先同行，创新导入“一二手联动操盘模式”等充分利用网络平台资源的特有营销整合模式。务求为发展商提供更全面、更专业的服务。发掘“宽一厘米，深一公里”的市场，是我们对每一个项目的工作要求，籍此精神，项目部自成立以来成功代理的项目不计其数。