深圳的房子还值得入手吗？

1. 深圳的房子还值得入手吗？

单看经济实力、人口流入这些，放眼全国，深圳都是一流中的一流，尤其是跟北京、上海这两个人口饱和的一线城市相比人口尚未达到饱和的深圳的发展前景还是很大的。
加之深圳是一个年轻的城市，产业结构比较好，以创新性型企业为主，光这点就足够吸引人的了。更不用说现在国家出台的“粤港澳大湾区规划”，以广州、深圳、香港、澳门四城为首的湾区城市群将承接政策利好届时深圳的经济只会越来越繁荣，也将吸引更多人口涌入，尤其是高素质人口。
这样来看的话，深圳的房子还有很大的发展空间。但是看一个地方的楼市空间，不能只看人口数量和人口结构，尤其是对于深圳来说，影响楼市走向的远远不止经济水平和人口。
深圳的地少是出了名的。
2017年全年，深圳出让土地42宗，占地面积106.7万平米，成交金额754.9亿元，比2016年都有下降。
很有重要的是：这42宗土地中，只有一块是住宅用地。而且这块地还是由深圳市人才安居集团拍得的，要70年自持，未来将用于发展租赁市场，而非出售。
换句话说，2017年，深圳没有拍出一块商品房用地，零供给。
这样的很有端情况今年也许不会造成太大影响，但两三年后，一定会深刻影响到深圳的住宅市场。而且，未来几年，深圳的土地供应依然紧张，新房供应量上不去，而人口却在不断涌入，供不应求，这就是为什么深圳房价居高不下的原因。

2. 深圳哪些地区的房产值得投资？

3. 深圳房子哪块还会涨.

深圳的房价一直都在涨,你问的是哪块涨的弧度会大些吧。
我在深圳看房也好几年了，主要应可以这样归结吧.
1、福田区当属第一，这就不要说了隐定型增涨区的地段，投资风险低，回报率中上.
2、罗湖区第二，火车、高铁和客车等，有好多从香港和国外来的投资客，旅游业等发展势必带动酒店的发展，从而带动房价，投资风险中，回报率中上。
3、南山区第三，世界之窗、欢乐谷，锦绣中华这些市区内的绝佳旅游地点；再加上科技园里有各种电子类企业的带动，如腾讯、研祥、中天、甲骨文和联想等；还有就是去年最大规模拆迁的大冲村以在建设中，房价想不涨都难，不过上面的政策是乍规化的谁也不知，所以风险不低。投资风险高，回报率超高。
4、这里有两个可能都是第四类，一个是关内的盐田区，二是关外的宝安区，盐田区在关内当然现在的房价总体比宝安高些，也比宝安的隐，不过因为深圳用工问题的出现好多厂家和公司从关内转向关外我的一些以前的同室就好大一部分都换搬到宝安了，加之就是机场现在只在宝安区了，而且年底宝安通地铁，宝安区的房价可以说是飞涨。所以这第四类应是这两个区盐田投资风险小，回报率中，投资风险中，回报率高。
5、龙岗是最后一类了，不是说这个区差哦，而是这个区发展比上面几个区的慢一些，发展条件与别的区小些了，不过发展还是有的而且还是不小的与一些中等城市还是有的比的乍说是也是深圳的地盘或，投资风险中，回报率中下。
当然还有些功能区：光明新区、坪山新区、前海湾保税港区，不过在我印象中这些区发展与二线城市发展差不多投资的年限可能要长些，回报率太低，己所不欲，我就不推荐了。望有好的经验多交流，记得给分哦。

4. 深圳买房哪个区性价比高?

这个区域后期发展潜力巨大的。第一地理位置是坪地新地标，第二是国际低碳城，环境优美，空气质量没得说。第三是后期有两条地铁站在门口。第四后期引进都是高科技大型环保企业。想了解更多，私信小编

5. 为什么深圳的房价越来越高？

深圳房价越来越高的原因主要有以下几点：
第一，这个地方真的很小，不到2000平方公里的小城市，与大陆的许多普通县相比都要小一些。深圳仅比广东省的中山市和珠海市大。这个小地方有数千万人生活、工作和学习，对房子的需求太过于大了。武汉的面积是深圳的四倍多，房价已经达到2万多平方米。北京比深圳大8倍房价也不低。说白了，深圳实际上有一个县那么大但是却住着和大城市一样多的人，房价必然要很高。

第二，发展前景非常好。深圳是一个副省级城市，一个有独立规划的城市，一个经济特区，一个粤港澳的中心城市。这一系列的头衔让许多地方羡慕不已，据估计它只是一个直辖市。深圳的国内生产总值已经超过广州，仅次于上海和北京。在这样一个小地方，经济总量如此之高，就像深圳的一座金山，没有它就不容易发展。
第三，深圳人很富有。正如我刚才所说，如果经济总量很大，人均下来的工资也非常多。深圳的富豪人数，仅次于北京和香港，位列第三。除了常规的生意，投资房地产的一个好选择。并且，深圳的房屋升值速度仍然很快。2010年，深圳的平均房价只有1.5万元/平方米，但现在已经超过了7万元/平方米。据估计，中国很少有城市能达到这个速度。

4.除了有钱人，在深圳有房子对做生意很有帮助。如果你在深圳有一套产权房，你可以很容易地把它抵出去，因为银行不担心你离家出走，你也不愿意离家出走，因为房价的升值幅度高于你贷款的利息。因此，许多不太富裕的人会集资买房，借钱买房。

5.一些主管部门也有意无意地纵容这种带有强烈金融属性的房价上涨趋势。虽然房子是用来居住的，不是用来投机的，但在深圳，大多数房子是用来投机的，不是用来居住的。银行将放开购房贷款，一些企业从银行借款后将陆续购房。既然房价上涨如此之快，为什么你必须努力工作才能赚到缓慢的钱？此外，深圳的房价仍然比香港便宜，所以很多香港人在深圳买房子，住在香港，还是很好的一种状态。

6. 深圳房子目前哪里最值得买？

首先要弄清楚，你买房的目的是什么？主要是自己住？还是投资？还是两者兼顾？我相信大部分年轻人买房，其实还是需要两者兼顾，即自己住着生活方便，也具备投资价值。那么在深圳10+1区范围内，到底哪里还有好房子可以入手？

第一，不要盲从“一路向西”如果你刚来深圳，或者还没有来深圳，或多或少都会被媒体误导，这些年各大网站平台上面，都在宣传深圳房价飙升的区域是在西部，既南山区、宝安区、光明区。所以，你可以看到宝安区碧海某楼盘单价高达10万一平米，沙井某楼盘单价高达7万。这些楼盘都有两个特质，第一，打着响亮的旗号，比如碧海某楼盘，打着前海概念，沙井某楼盘打着国际会展中心的概念。
大家想一下，碧海那个位置，真的值10万一平米吗？沙井那个位置，能卖7万一平米？冷静一点吧，买房不是买概念，而是要面对现实，宝安区目前的房价已经处于高位了，很多新盘、次新盘都透支了未来5年的价格， 也就是你买进去，未来5年都没法涨。
更何况，宝安区有机场、碧海那个位置，噪音很大，沙井新建的国际会展中心，其实也无法托起该片区的房价，因为会展业是一个流动性很大的行业，很多人都是来这短暂停留，房地产的购买力丝毫没有提升。所以，买房，而不是被中介、房产广告所蒙蔽，结果买进去，5年不涨，到那个时候，你的心累不累？

第二，买房，一定是买潜力地段李嘉诚先生其实有一句话误导了大家，相信大家都听过，就是买房只有两个字，地段！这句话仔细一看没毛病，但是实际操作，就会问题百出，如果你买房就是看地段，那么深圳湾、华侨城、香蜜湖、福田、这些都是好地段，但是目前价格已经非常高了，相对而言，这些地方配套成熟，价格上涨空间并没有你想象那么大。
相反，你买房，一定要投资在潜力地段，比如这片区域，目前正在旧改，学会也在升级，那么你现在入手，是个好时机，等到5年之后，该片区配套成熟了，你是不是享受到这个红利，这片区域的房价是不是也涨上来了。所以，买房不是买地段，是买潜力地段，记住了。深圳目前潜力地段在哪呢？
我给大家几个地方，第一是罗湖区、目前价格只有南山区的一半，但是湖贝、蔡屋围、包括红岭、笋岗，这些片区都在升级、旧改，湖贝要建引领深圳的购物消费中心，所以，该片区，目前4-5万可以入手，但是未来10年时间，价格预期可以涨到10万-20万一平米。还有个位置，大运新城，这里的产业布局不错，交通配套也在升级，目前3万-4万入手，未来5年-10年时间，翻倍的概率比较高。

第三，坪山和光明，可能是一个“坑”为什么这么说，首先看光明区，房价已经炒起来了，很多新盘单价高达6万、7万，很多年轻人为什么会买那里？还不是因为那边是新区，一切都很新，配套很新，看起来高大上，我请问大家，6万-7万，买罗湖、买福田一些二手房不香吗？
光明还在发展中，未来也不可能汇集深圳的顶层人群，毕竟到市区还有很长的通勤时间，既然有消费能力的人，不会去光明和坪山，那么只会集中更多的工薪人群，甚至工厂人群，那么该片区房价上涨幅度自然有限。

综上所述：所以，买房大家一定要慎重，不要头脑发热，看准潜力地段、分析出片区的人群圈层，购买力、以及未来的租金上涨幅度，再做决定。

7. 深圳哪个区域发展潜力会大些？

说实话，这个问题不好回答，且维度不同，回答的结果也有所不同。
比如您如果是问发展的经济或者说繁荣度的绝对值，南山的前海首屈一指。但如果问题是房价的增幅，则未必是这个区域了。
我这大概默认你的问题是房价的增幅，说说自己的见解。
论增幅而言，老城区一般不如新城区，所以可以确定关内四区可以先排除。
再是宝安、龙华、龙岗和坪山（大鹏和光明暂先排除）。这四个区域中，龙华和宝安发展相对已经比较成熟，且已经有了较大的涨幅，所以在绝对值上我认为很大，但在涨幅上可能稍逊一筹。龙岗和坪山各有优劣，中短线我认为龙岗更优，长线则坪山更优。

8. 深圳那个楼盘好

最适合在深圳买房的地段如下:
龙华区，最适合在深圳买房的地段。龙华区将以地铁4号线为轴，串联三大特色商圈和主要商业节点，构建“一带三圈多节点”的商业发展格局。①“一区”指地铁4号线商业消费活力区；②“三圈”指北站商圈、洪山商圈、龙华商圈；③“多节点”是指智敏上河坊、大浪商业中心、观澜湖新城-迪达生态艺术园等夜间经济示范点，以及以展涛科技大厦、硅谷大院、Chaoloft文化创意园、概念孵化空间等为载体的电子商务核心园区。
深圳最好的楼盘排名如下:
深圳最好的楼盘，新城金悦城排名第一，均价39500元/平方米；
金城悦程心金城悦城
龙岗|五莲社区竹筒石路88号，3.6万元/平方米
3-4室| 78-115m2建筑面积
深圳最好的楼盘，合正洲排名第二，均价49825元/_；
和政洲
龙岗|龙岗大道与吉祥南路交叉口(地铁3号线吉祥站A出口)49825元/平方米
2-5间客房| 75-164平方米建筑面积
地铁沿线配套成熟的大型社区公园景观住宅
深圳最好的楼盘卓越、逸夫排名第三，均价65500元/平方米；
卓悦伊夫卓悦何伊夫
龙华新区|龙华大道与叶公路交叉口65500元/平方米。
单元类型3-3间房|建筑面积93-111平方米
沿着地铁