购买商铺的契税是多少啊?

1. 购买商铺的契税是多少啊?

一、根据2013年的契税新政策规定：个人购买非普通住宅，二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商业公寓等）均按照4%的税率征收。
二、契税计算方法：
新房应纳金额=计税依据x税率。
二手房应纳税额=二手房税率X房地产评估价格。

扩展资料：
买契税：
买契税指房屋买卖行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同，办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。在实际执行过程中，对不同情况作如下处理：
（1）先买房后拆料，属于房屋买卖行为，应按成交价格缴纳契税。
（2）买房后未缴契税即将房屋翻建的，应按购买房屋的成交价格缴纳契税。
（3）以房抵债或以实物交换房屋，实质上也是买卖关系，应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。
（4）预买房屋（其特点是卖主对一部分或全部房屋保留若干年使用权），一般低于市价，其付房价的方式，有的按契约价格一次付清，有的采取分次付款。
不论采取何种方式，契税均应于契约成立后10日内，按当地征收机关规定的纳税期限，一次缴清税款。完税凭证上应注明使用年限和付款方式及必要的事项，以免发生纠纷。
（5）经县以上人民政府批准征用的房屋，房主在一年内用国家发给的补偿费购买房屋的，可以免征契税。购买房屋的价款超过补偿费的，其超过部分，经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税。
参考资料来源：百度百科-契税

2. 购买商铺的契税是多少啊?

商铺是契税是评估价格的3%，缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方不包含144平方）契税1.5%。 
144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。

扩展资料符合下列情况之一的可以减征或免征： 
1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征； 
2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征； 
3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的酌情予以减半或免征； 
4、财政部规定的其他减征、免征契税项目。
参考资料来源：百度百科-房地产契税

3. 商铺要交的契税是多少

商铺的契税税率为3％—5％（多数区域为3％）。
一、全款买房需要交什么税
一、契税，（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)。
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）。
二、营业税，（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5、55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为，（上次购买价格现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为，（上次购买价格现在出售价格）*税率5.55%。
三、个人所得税，（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为，（上次购买价格现在出售价格）*税率20%。
四、其他费用相对较少，交易费，6元/平方*房屋平方数；工本费，一个证件80元；二个证件90；评估费，评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费，100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明，20元一份一般需开3份；公证收费标准，300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
二、买房什么标准契税
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。
具体缴纳标准如下：
1.购买首套房：交易房屋面积小于等于90平方米，契税税率为1%；交易房屋面积大于90平方米，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2.购买第二套房：交易房屋的面积小于等于90平方米，契税税率为1%；所交易房屋面积大于90平方米，契税税率为2%。
3.购买新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。
三、二套房的契税税率是多少
契税税率为3%—5%。现在二套房契税税率一般是3%，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国契税法》
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

4. 商铺契税是多少

基本上都在0.05%到0.2%之间。
商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。

买家支付：
1．房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米
2．房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3．权证印花税：5元／本。
4．印花税：0．05％。
5．契税：交易价（或评估价）×3％。
卖家支付：
1．房地产交易手续费3元／平方米。
2．印花税：房屋产价的0．05％。
3．个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7．5％×20％。
4．土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。
一般情况下，在收房90天内，凭购房合同、、身份证、户口本、婚姻情况证明，到房管，咨询办理缴纳契税，住房维修基金和手续费，印花税，然后凭晚睡证明，办理房产证。若逾期，便按照每天万分之五来计算滞纳罚金。
拓展资料2018年契税有了新规定，按照现行的契税政策，个人购买住房已实行差别化税率。购买非普通住房、二套及以上住房，和商业性房产（商铺、写字楼、商务等），均按照4％的税率征税。
商铺契税不能够不交，若房产超过两年以后进行的买卖可不交纳。国家规则的标准是3%-5%，在此幅度内，由各省、自治区、直辖市自行规则。
交税人请求享用税收优惠的，根据交税人的请求或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具交税人家庭住宅状况书面查询成果，并将查询成果和有关住宅信息及时传递给税务机关。
暂不具备查询条件而不能供给家庭住宅查询成果的，交税人应向税务机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保，诚信确保不实的，属于虚伪交税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理，并将不诚信记载归入自己征信体系。
依照便民、高效准则，房地产主管部门应按规则及时出具交税人家庭住宅状况书面查询成果，税务机关应对交税人提出的税收优惠请求限时办理。
在下列情况下，土地所有权的所有权应转移到土地使用权转让的权利、房屋的出售或者房屋捐赠的契据上:
土地、投资、投资、土地、住房拥有权偿还债务，以土地所有权、提前购房或者以预付融资方式获得土地和住房所有权。契税的税率为3%到5%。目前，契税已成为地方税收的固定来源。在全国范围内，地方契税收入迅速增加。各种土地、住房所有权转让、方式不同、契税定价方法，也各有不同。
每类房屋的平均价格低于每个地区的房屋委员会。买方的第一次购房契据小于90平方米:价格的1%，买方的第一套面积大于90，少于144平方米契税：评估价格的1.5%，该区域的市场指导价格高于或等于144平方米，买方不是第一套两项财产契税或两项以上物业税:估价为3%。
税收:买方的税:契税是总价的1.5%。卖方的税金:1%，财产证书满5年，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税为5.5%，满五年免交。甲乙双方:印花税为总价万分之一，其他服务费为数百。上述税款通常由买方支付。
参考资料百度百科词条 商铺税率

5. 商铺契税怎么交

1.契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；
2.营业税：所购房屋不满五年上市交易时收取，税率为5.5%，按正常交易成交价格计征，卖方承担。

6. 商铺契税一般是多少

商铺一般是3%
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

7. 商铺的契税是多少钱

一、购买商铺契税是多少
商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。
买家支付：
1．房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米
2．房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3．权证印花税：5元／本。
4．印花税：0．05％。
5．契税：交易价（或评估价）×3％。
卖家支付：
1．房地产交易手续费3元／平方米。
2．印花税：房屋产价的0．05％。
3．个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7．5％×20％。
4．营业税及附加税：可提供上手购房的，为（转让收入－上手价）×5．5％。不能提供上手的，为转让收入×5．5％。税费为差额的5．56％。
5．土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。
二、商铺契税什么时候交
一般情况下，在你收房90天内，凭购房合同、、身份证、户口本、婚姻情况证明，到房管，咨询办理缴纳契税，住房维修基金和手续费，印花税，然后凭晚睡证明，办理房产证。若逾期，便按照每天万分之五来计算滞纳罚金。

8. 商铺的契税是多少

　商铺的契税是交易价的3%。商铺的需要缴税的项目具体如下：

　　一、买家支付：

　　（一）房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为55元/平方米。

　　（二）房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

　　（三）权证印花税：5元/本。

　　（四）印花税：0.05%。

　　（五）契税：交易价（或评估价）×3%。

　　二、卖家支付：

　　（一）房地产交易手续费3元/平方米。

　　（二）印花税：房屋产价的0.05%。

　　（三）个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

　　（四）营业税及附加税：可提供上手购房的，为（转让收入－上手价）×5.5%。不能提供上手的，为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。

　　（五）土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。