楼市的“金九银十”到底是什么意思？

1. 楼市的“金九银十”到底是什么意思？

楼市的“金九银十”到底是什么意思？
金九银十是房地产行业的一个说法，用来描述楼市在九月和十月销售火热，通常九月销售非常好，十月较好，但都要优于平常淡季。近些年来金九银十已经成了市场规律，在九月和十月开发商都会积极推盘并放出折扣，而购房者在这一时段的购房意向也比较强烈，金九银十的销售也是房企销售回款主要来源之一。
什么时间点买房最合适？
1、开盘初期
买房的排名前列个较佳时期，就是楼盘的开盘初期，因为楼盘在刚刚开盘时，还是属于初始定价的阶段，而且又不是现房，所以会有比较大的优惠在里面，这个时候买房是比较划算的，但要记住的是，若在开盘初期买房，较好是选择靠谱的房地产商。
2、12月末左右
12月末，是买房第二个好阶段，印在这个时候正好已经是年底了，很多售楼处可能还没有完成任务，但是开发商到了年底又是急需用钱的情况，所以为了冲量，会推出全年比较优惠的活动，这个时候可以趁机购入。
3、春季和夏季
如果要问什么季节买房较好，那么春季和夏季是一年四季当中最适合买房的季节，尤其是在开春期间。春节过后，很多人放假后上来工作，是上班的高峰期，但也是购房的较佳时期，春节刚过，购房者还处于一个疲软的状态，市场迟钝，尚未完全恢复活力，所以春夏季节这段时间，会要将房价放低来刺激市场，所以在这个期间买房，是非常不错的。

2. 房地产的金九银十是什么意思？？？？

金九银十准确地说就是九月和十月，这两个月份是销售旺季，一般各行各业都在这段时间降价促销。值得注意的是，九月和十月也是假期比较多的、同时也是大家钱袋子比较鼓的时候，所以金九银十也就有了最为明显的基础。

3. 房地产市场金九银十是什么意思

金九银十实际上是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份进入秋收时令，是农业收获的季节，按照人的收支消费心理，在消费、在秋冬两季，特别是两个季节交接的时候，家庭消费明显增加，是一个随时间季节而消费的金融概念。


很多的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。

4. 楼市“金九银十”是什么意思？这种现象会出现吗

楼市的“金九银十”说的是在每年的九月和十月，赶上中秋和国庆两个大的节日，各房地产企业为了年终的回款和销量目标，往往会实行大面积的促销活动，引导人们消费，这样一般会促使房地产市场十分活跃，成交量节节升高，造成“金九银十”的场面。

我认为楼市的金九银十不会再出现了，首先新冠疫情对全球经济造成了不可磨灭的冲击。我国作为全球第二大经济体，与世界其他各国的贸易往来十分密切，虽然我国在疫情防控方面做得很好，但是世界其他各国还依旧遭受着病毒的肆虐，无法进行正常的经济往来，因而经济增长乏力，各行各业都纷纷降本增效，甚至降薪裁员，现如今楼市起点较高，人们挣不到钱现金流无法偿还贷款，因而会打消买房的年头。
 
八月以来，中央从全球宏观角度出发，为防范金融危机，促进国内大循环，要求牢牢坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，对各大房地产商设立了三条红线，促进国内的房地产市场向健康平稳发展。同时，为响应中央政策，各大主要城市的楼市调控政策牢牢收紧， 加强了限购限贷的政策，限购加强等于减少了买房资格，很多人失去资格自然也不会去看房子，限贷加强等于降低了购房者的杠杆水平，无法拿到银行更多地贷款，自然无法买到心仪的房子。因此，楼市类似往年的金九银十的火爆场面今年应该很难见到了。
 
目前，我国房价处于高位，人们为了拥有一套属于自己的房子掏空了六个钱包，背负了巨额房贷，推高了房地产的泡沫。当前，全球经济复苏不明，为防范金融风险，房地产开发商应努力消化泡沫，降低负债规模，促进楼市稳健运行。

5. 楼市“金九银十”是什么意思？这种现象会出现吗？

楼市的“金九银十”说的是在每年的九月和十月，赶上中秋和国庆两个大的节日，各房地产企业为了年终的回款和销量目标，往往会实行大面积的促销活动，引导人们消费，这样一般会促使房地产市场十分活跃，成交量节节升高，造成“金九银十”的场面。

我认为楼市的金九银十不会再出现了，首先新冠疫情对全球经济造成了不可磨灭的冲击。我国作为全球第二大经济体，与世界其他各国的贸易往来十分密切，虽然我国在疫情防控方面做得很好，但是世界其他各国还依旧遭受着病毒的肆虐，无法进行正常的经济往来，因而经济增长乏力，各行各业都纷纷降本增效，甚至降薪裁员，现如今楼市起点较高，人们挣不到钱现金流无法偿还贷款，因而会打消买房的年头。
 
八月以来，中央从全球宏观角度出发，为防范金融危机，促进国内大循环，要求牢牢坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，对各大房地产商设立了三条红线，促进国内的房地产市场向健康平稳发展。同时，为响应中央政策，各大主要城市的楼市调控政策牢牢收紧， 加强了限购限贷的政策，限购加强等于减少了买房资格，很多人失去资格自然也不会去看房子，限贷加强等于降低了购房者的杠杆水平，无法拿到银行更多地贷款，自然无法买到心仪的房子。因此，楼市类似往年的金九银十的火爆场面今年应该很难见到了。
 
目前，我国房价处于高位，人们为了拥有一套属于自己的房子掏空了六个钱包，背负了巨额房贷，推高了房地产的泡沫。当前，全球经济复苏不明，为防范金融风险，房地产开发商应努力消化泡沫，降低负债规模，促进楼市稳健运行。

6. 房价金九银十什么意思

 房价金九银十什么意思
                    　　房价金九银十什么意思，金九银十实际上是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份进入秋收时令，家庭消费明显增加，是一个随时间季节而消费的金融概念。房价金九银十什么意思。
  　　房价金九银十什么意思1  　　所谓的“金九银十”，意思是九月和十月是房子最畅销的时间，这两个月购买房子的人非常多，销量比较快，销量越快，价格也就越高，而许多售楼处都会在九月和十月两个月开始搞各种活动，包括促销、买一送一等，主要目的就是为了吸引买房者。
  　　 那么“金九银十”可信吗？ 
  　　首先，金九银十肯定是不可信的，因为一般房地产这样说，主要目的就是为了让房子销售得更快，让消费认为在九月和十月两个月来抢购，买到就是赚到，是最值得购房的时间，其实在这里面是抓住了消费者的心理，运用了不少销售技巧的，争取能够在九月十月尽可能多地销售完，毕竟已经接近年尾了。
  　　 那么什么时间或季节是买房的最好时期呢？ 
  　　 1、开盘初期 
  　　买房的第一个最佳时期，就是楼盘的开盘初期，因为楼盘在刚刚开盘时，还是属于初始定价的阶段，而且又不是现房，所以会有比较大的优惠在里面，这个时候买房是比较划算的，但要记住的是，若在开盘初期买房，最好是选择靠谱的房地产商。
  　　 2、12月末左右 
  　　12月末，是买房第二个好阶段，印在这个时候正好已经是年底了，很多售楼处可能还没有完成任务，但是开发商到了年底又是急需用钱的情况，所以为了冲量，会推出全年比较优惠的活动，这个时候可以趁机购入。
    
  　　 3、春季和夏季 
  　　如果要问什么季节买房最好，那么春季和夏季是一年四季当中最适合买房的'季节，尤其是在开春期间。春节过后，很多人放假后上来工作，是上班的高峰期，但也是购房的最佳时期，春节刚过，购房者还处于一个疲软的状态，市场迟钝，尚未完全恢复活力，所以春夏季节这段时间，会要将房价放低来刺激市场，所以在这个期间买房，是非常不错的。
  　　房价金九银十什么意思2  　　楼市金九银十其实就是指，楼市的旺季。“金九银十”实际上首先是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份秋高气爽，开始进入秋天，按照人的消费心理，在花钱方面，投资方面心情有所冲动，只要进入到秋天，特别是冬季，特别是临近两节，家庭消费明显增加，首先是一个时间概念。另外就是在房地产行业方面，很多的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。
    
  　　“金九银十”已经成了各行业商家形容每年一度销售旺季的通用语，似乎不管市场现状如何，金九月银十月都会如约而至。
  　　 购房者为什么会选择在九月十月看房买房 
  　　第一、楼盘商家都会选择再九月份、十月份开盘。这个时候消费者可供选择的楼盘相比其他月份多，更具有选择性优势。
  　　第二、是当下社会新盘与旧盘的库存都偏多。很多开发商希望借助"金九银十"冲刺销售、消化库存。
  　　第三、从气候来说，秋天适合出外看房，逐渐形成了人们的一个购房习惯。
  　　第四、五一、十一有房展，会影响开发商的推案节奏。其中9月10月进入四季度，开发商面临年底工程款项、全年销售目标等方面的压力，会加推房源，促进销售。
  　　最为重要的一点是，现在全国各大城市都在引进人才。刚需入市，市场供应高峰随着“金九银十”来到了顶点。市场成交量增加，季节性环比回升。
  　　房价金九银十什么意思3  　　金九银十实际上是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份进入秋收时令，是农业收获的季节，按照人的收支消费心理，在消费、投资等费用支出方面由心情带动，在秋冬两季，特别是两个季节交接的时候，家庭消费明显增加，是一个随时间季节而消费的金融概念。
  　　很多的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。
  　　 扩展资料 
  　　中国指数研究院发布的报告显示，8月份全国100个城市新建住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月继续下跌0.59%，这是连续第4月份环比下跌。
  　　不过，8月份百城新建住宅价格的跌幅较上月收窄了0.22个百分点。预计随着“金九银十”供应高峰的到来，房企在加大推盘力度的同时，合理定价、有效促销将会吸引刚需入市，市场成交或将出现季节性环比回升。
    
  　　8月十大城市住宅均价为19226元/平方米，环比下跌0.53%，为连续第4个月下跌，跌幅较上月收窄，10个城市仍全部下跌。
  　　8月，十大城市中7个城市同比上涨，上涨城市个数较上月减少2个，其中北京上涨11.31%，涨幅居十大城市首位。
  　　本轮市场转冷更多是由于部分城市前期供应量过大、房价过快上涨等市场本身风险因素积累，以及前期成交集中释放带来的需求断档。
  　　2014年楼市的“金九银十”已经被市场灰色基调所弥漫，但整体行情或会好于前几个月。
  　　此外，在9月即将入市的39个项目中，纯新盘有19个，老盘的后期项目有20个。无论是总数还是纯新盘数量，都创下了年内新高，这也反映出开发商希望借“金九银十”冲刺销售、消化库存的心态。

7. 为什么楼市有金三银四和金九银十的说法？

“金三银四”是形容楼层的
多层的商品住宅多为5~7层，相对来说三、四层在中间的位置，采光、上下水、通风、保温性能都是最佳的。
金九银十是形容楼市的。
有的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。

扩展资料：
1、从开发商角度而言，开发商面临年底资金链周转和年终财务报表的压力，多会在九、十月份大幅推盘，量大而价优，各种促销手段和折扣都是吸引购房者置业的最佳时机。
2、从购房者角度而言，过年前一两个月是银行审批贷款最慢的时间段，所以很多人为了过个安稳年，都会选择在九十月份购房，这样的话经过一个手续周期，差不多刚好能在过年前批下贷款，过完年就可以开始还贷了，也不至于过年过得不踏实。
3、从季节本身而言，秋高气爽，秋天本身就是催生大量消费的季节。其实金九银十是业界一个约定俗成的概念罢了。

8. 为什么楼市有金三银四和金九银十的说法？

“金三银四”是形容楼层的
多层的商品住宅多为5~7层，相对来说三、四层在中间的位置，采光、上下水、通风、保温性能都是最佳的。
金九银十是形容楼市的。
有的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。

扩展资料：
1、从开发商角度而言，开发商面临年底资金链周转和年终财务报表的压力，多会在九、十月份大幅推盘，量大而价优，各种促销手段和折扣都是吸引购房者置业的最佳时机。
2、从购房者角度而言，过年前一两个月是银行审批贷款最慢的时间段，所以很多人为了过个安稳年，都会选择在九十月份购房，这样的话经过一个手续周期，差不多刚好能在过年前批下贷款，过完年就可以开始还贷了，也不至于过年过得不踏实。
3、从季节本身而言，秋高气爽，秋天本身就是催生大量消费的季节。其实金九银十是业界一个约定俗成的概念罢了。