国家有文件或规定开发商必须交教育配套费吗

1. 国家有文件或规定开发商必须交教育配套费吗

法律分析：国家已明确禁止收取教育配套费，可以找律师咨询维权。也可以去一些不交配套费的私立学校。
法律依据：《城市新建居住区配套规划建设幼儿园、小学的指导意见》  开发商（单位）在开发建设居住区时，应按国家和我省有关规定，同步规划建设幼儿园、小学。因居住区居住户数较少或开发商（单位）没有条件建设的，应按规定交纳城市新建小区教育设施配套建设费，由县级相关部门统筹规划建设幼儿园、小学。

2. 开发商配套费交后还要交什么费用

你好亲，很高兴为你解答：为您查询到：开发商配套费交后还要交：1、物业管理费和公共维修基金一般情况下，业主收房后，就要交纳物业管理费。但业主可以按月、季交费，物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件公共维修基金，不同于物业管理费，该基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造。公共维修基金是由业主和开发商共同缴存的。业主首次需按照房改成本价的2%计算缴存，开发商则按照多层住宅不低于售房款的2%、高层住宅不低于售房款的3%的方式一次性计算缴存。提醒：公共维修基金不需要在入住时交纳，但应在产权证办理前缴清。另外，在二手房交易中，不会涉及公共维修基金。【摘要】
开发商配套费交后还要交什么费用【提问】
你好亲，很高兴为你解答：为您查询到：开发商配套费交后还要交：1、物业管理费和公共维修基金一般情况下，业主收房后，就要交纳物业管理费。但业主可以按月、季交费，物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件公共维修基金，不同于物业管理费，该基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造。公共维修基金是由业主和开发商共同缴存的。业主首次需按照房改成本价的2%计算缴存，开发商则按照多层住宅不低于售房款的2%、高层住宅不低于售房款的3%的方式一次性计算缴存。提醒：公共维修基金不需要在入住时交纳，但应在产权证办理前缴清。另外，在二手房交易中，不会涉及公共维修基金。【回答】
2、燃气、有线电视、宽带开通费从实际情况来讲，燃气开通费取决于开发商与业主之间是否有协议，如在售房时，开发商并未承诺燃气管道入户，而是写明业主承担，则在交房时收取燃气开通费就有了前提。一般来讲，燃气开通费是开发商交给燃气公司，这笔费用无形之中已纳入总房价款。有线电视，宽带开通费不属于物业收费的范围。如果业主与开发商没有协议，业主没有义务在入住前交纳该项费用。业主可以自己到电信部门办理相关开户手续并交纳费用。【回答】
3、产权代办费和契税如果没有合同依据或非业主自愿，开发商是无权强制代办产权证的。对于一次性付清购房款的业主，因为开发商已经没有任何风险，所以收取代办费显然没有根据。对于按揭贷款的业主来说，因为开发商还承担阶段性担保的风险，所以代办产权证是为了避免风险。开发商让购房者提前交纳契税，是开发商在客户贷款的过程中，承担了阶段性担保的责任。开发商想尽早摆脱自己的风险，当然，也不排除有些开发商想占用资金的可能性。当然，还有一种情况是税务局对契税有优惠政策，即房屋单价在一定金额内时，契税可以减半，而开发商不告知业主，仍然按照3%的比例收取，从而侵占业主本不应该交纳的1.5%的契税，非法获利。【回答】
4、面积测绘费和装修保证金4、面积测绘费和装修保证金面积测绘费的收取原则是：谁委托、谁收费。购房合同已规定开发商向购房者提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。在实际生活中，有不少装修工人在装修时，不考虑他人生活的方便、安全，也不顾及对建筑物设施设备的保护，野蛮施工，随意抛掷垃圾，在不恰当的时间进行施工，从而引起其他业主的极大不满。因此，事先交纳保证金。在装修过程中出现损坏物业、破坏物业设施设备，给他人造成生命、健康、财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。如果装修过程一切平安，没有发生违规情况，物业公司将再把收取的保证金退还。应该说，这是一个比较好的监督、控制方法【回答】
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3. 开发商配套费交后还要交什么费用

一、开发商交房时业主必须交的费用：1、房款尾款：根据双方合同约定。2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)5、宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。【摘要】
开发商配套费交后还要交什么费用【提问】
一、开发商交房时业主必须交的费用：1、房款尾款：根据双方合同约定。2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)5、宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。【回答】
二、物业管理收取的费用：1、物业管理费用：以合同约定为准。2、北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。3、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用较高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)4、停车管理费5、其它增值服务项目周转金或服务费：根据双方约定，应遵循双方自愿原则，不应强行收取。【回答】
二、物业管理收取的费用：1、物业管理费用：以合同约定为准。2、北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。3、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用较高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)4、停车管理费5、其它增值服务项目周转金或服务费：根据双方约定，应遵循双方自愿原则，不应强行收取。【回答】
三、物业装修管理收取的费用：1、装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。2、装修管理费3、垃圾消纳费4、装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。【回答】

4. 国家有文件或规定开发商必须交教育配套费吗？ 如果不交此费用孩子上学问题怎么解决的？

国家已明确禁止收取教育配套费，可以找律师咨询维权。也可以去一些不交配套费的私立学校。
小区配套学校的土地属教育划拨用地。但实际上开发商很难以划拨土地的价格拿到教育设施配套用地。不交配套费的话除了小区自己的公办学校，只要落户到小区业主就可以上学，大多数公办学校要落户、要交教育配套费孩子才可以去上学，当然还有私立学校上学条件会宽松些。
开发商是否缴纳教育配套费、签订相关入学协议，不作为您子女就读曲江新区所属中小学的唯一条件和最终依据。

扩展资料
根据《城市新建居住区配套规划建设幼儿园、小学的指导意见》
各级教育行政部门要积极探索居住区幼儿园、小学的管理办法，推进政府主导、社会参与、公办民办并举的办园（学）体制创新。
1、 居住区规划建设的幼儿园、小学，由县级教育行政部门管理，任何个人、机构无权擅自变更其属性和处置资产。
2、新建的幼儿园、小学，属于公办的，经费列入同级财政预算；委托办成普惠性民办幼儿园的，由同级财政给予适当奖补支持。
3、积极推进幼儿园、小学教育改革，全面实施素质教育。幼儿园要坚持保教结合，寓教于乐，防止幼儿园教育“小学化”倾向；小学要全面实施素质教育，切实减轻小学生课业负担。要以教育改革为契机，不断深化机制创新，全面提高保育、教育质量。
4、 各级教育、财政等部门，要切实履行好幼儿园、小学办园（学）经费的监督和管理，完善制度，严禁以各种名目擅自设立收费项目，严禁举办高收费、“贵族”性质的幼儿园、小学。      各市（区）依据本指导意见，制定具体的实施办法。执行中的问题及建议，请及时向省级有关部门反馈。
参考资料来源：中国政府网-关于印发《城市新建居住区配套规划建设幼儿园、小学的指导意见》的通知   

5. 国家有文件或规定开发商必须交教育配套费吗？ 如果不交此费用孩子上学问题怎么解决的？

国家已明确禁止收取教育配套费，可以找律师咨询维权。也可以去一些不交配套费的私立学校。
小区配套学校的土地属教育划拨用地。但实际上开发商很难以划拨土地的价格拿到教育设施配套用地。不交配套费的话除了小区自己的公办学校，只要落户到小区业主就可以上学，大多数公办学校要落户、要交教育配套费孩子才可以去上学，当然还有私立学校上学条件会宽松些。
开发商是否缴纳教育配套费、签订相关入学协议，不作为您子女就读曲江新区所属中小学的唯一条件和最终依据。

扩展资料
根据《城市新建居住区配套规划建设幼儿园、小学的指导意见》
各级教育行政部门要积极探索居住区幼儿园、小学的管理办法，推进政府主导、社会参与、公办民办并举的办园（学）体制创新。
1、 居住区规划建设的幼儿园、小学，由县级教育行政部门管理，任何个人、机构无权擅自变更其属性和处置资产。
2、新建的幼儿园、小学，属于公办的，经费列入同级财政预算；委托办成普惠性民办幼儿园的，由同级财政给予适当奖补支持。
3、积极推进幼儿园、小学教育改革，全面实施素质教育。幼儿园要坚持保教结合，寓教于乐，防止幼儿园教育“小学化”倾向；小学要全面实施素质教育，切实减轻小学生课业负担。要以教育改革为契机，不断深化机制创新，全面提高保育、教育质量。
4、 各级教育、财政等部门，要切实履行好幼儿园、小学办园（学）经费的监督和管理，完善制度，严禁以各种名目擅自设立收费项目，严禁举办高收费、“贵族”性质的幼儿园、小学。      各市（区）依据本指导意见，制定具体的实施办法。执行中的问题及建议，请及时向省级有关部门反馈。
参考资料来源：中国政府网-关于印发《城市新建居住区配套规划建设幼儿园、小学的指导意见》的通知   

6. 房地产中为什么要交教育费附加

教育费附加是国家规定必须征收的，除非国家出政策才有变动。还有一个地方教育费附加是属地方政府，各地根据当地情况自行制定的，根据经济水平的不同 随意性相对于前者是较大的。
一般是按照实际交纳的增值税、消费税、营业税的3%交纳。
销售税金及附加包括：营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加
也就是说你只要是存在销售你就必须要缴纳这些税