常用的物业会计分录有哪些？

1. 常用的物业会计分录有哪些？

常用的物业会计分录有 
一、常用的会计科目：
（一）预收帐款
1．本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的款项，如企业为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等预收的公共性服务费等。
2．企业向有关单位和个人预收的款项， 借记“银行存款” 科目，贷记本科目；收入实现时，借记本科目，贷记“经营收入”、“其他业务收入”科目。有关单位和个人补付的款项，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；退回多付的款项，作相反会计分录。
预收账款情况不多的公司，也可以将预收的款项直接记入“应收账款”科目的贷方，不设本科目。
3．本科目应按有关单位和个人设置明细帐。
4．本科目期末贷方余额， 反映企业向有关单位和个人预收的款项；期末如为借方余额，反映应由有关单位和个人补付的款项。
（二）代收款项
1．本科目核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项，如代收的水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。
企业受物业产权人委托代为收取的房租等，也在本科目核算。
2．企业收到代收的各种款项时， 借记“银行存款”等科目， 贷记本科目；交给有关单位时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。收取代办手续费等服务收入时，借记本科目，贷记“经营收入”科目。
3．本科目应按代收代交费用种类设置明细账。
4．本科目贷方余额，反映企业尚未支付的代收款项。
（三）其他应付款
1．本科目核算企业应付、暂收其他单位或个人的款项，如物业产权人、使用人入住时或入住后准备进行装修时，企业向物业产权人、使用人收取的可能因装修而发生的毁损修复、安全等方面费用的保证金等。
2．发生的各种应付、 暂收款项，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；支付时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。
3．本科目应按债权人或应付、 暂收款项的类别设置明细账。
4．本科目期末余额，反映企业尚未支付的其他应付款。
（四）代管基金
1．本科目核算企业接受委托管理的房屋共用部分、 共用设施设备维修基金。
2．企业收到代管基金时， 借记“银行存款－－代管基金存款”科目，贷记本科目。
企业收到银行计息通知，属于代管基金存款的利息收入，借记“银行存款－－代管基金存款”科目，贷记本科目。
1．本科目核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项，如代收的水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。
2．企业取得的各项收入，应按下列原则确认：
企业应当在劳务已经提供，同时收讫价款或取得收取价款的凭证时确认为营业收入的实现。
物业大修收入应当经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后，确认为营业收入的实现；企业与业主委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的，应当根据合同或者协议所规定的付款日期确认为营业收入的实现。
3．企业为物业产权人、使用人提供公共性服务、公众代办性服务以及特约服务而取得的物业管理收入，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，贷记本科目。
企业经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋、建筑物和共用设施取得的物业经营收入，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，贷记本科目。
企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修工程，工程完工，其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转账，借记“代管基金”科目，贷记本科目。
4．本科目应按经营收入的种类设置明细账，如“物业管理收入”、“物业经营收入”、“物业大修收入”等，其中“物业管理收入”，企业可以根据实际管理需要，按照物业管理收入的组成内容（如来源渠道等）设置明细账，进行明细核算。
5．期末， 应将本科目的余额转入”本年利润”科目，结转后本科目应无余额。
（五）经营成本
1．本科目核算企业物业管理、 物业经营、物业大修等应结转的经营成本。
企业所属物业管理单位在经营中发生的管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电通讯费、交通运输费、租赁费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值易耗品摊销及其他费用等间接费用，记入“管理费用”科目，不在本科目核算。
2．企业为物业产权人、使用人提供公共性服务、公众代办性服务及特约服务所发生的直接费用，直接记入本科目，借记本科目，贷记“银行存款”、“库存材料”、“应付账款”等科目。
企业经营物业应付给物业产权人、使用人的租赁费、承包费等，直接记入本科目，借记本科目，贷记“代管基金”或”应付账款”科目。
月份终了，企业应及时结转已完物业工程成本，借记本科目，贷记“物业工程”科目。
3．本科目的明细核算应与经营收入的明细核算相对应。
4．期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后，本科目应无余额。
（六）物业工程
1．本科目核算企业承接物业工程所发生的各项支出。
企业对业主委员会或者物业产权人、使用人提供的管理用房、商业用房进行装饰装修发生的支出，也在本科目核算。
2．企业承接的房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造工程发生的各项支出，借记本科目，贷记“银行存款”、“库存材料”等科目。工程完工，其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转帐，借记“代管基金”科目，贷记“经营收入——物业大修收入
”科目；结转已完物业工程成本，借记“经营成本”科目，贷记本科目。
企业对业主委员会或者物业产权人、使用人提供的管理用房、商业用房进行装饰装修发生的支出，借记本科目，贷记“银行存款”、“库存材料”等有关科目，工程完工结转成本，借记“递延资产”科目，贷记本科目。
3．本科目应按工程项目设置明细帐。
4．本科目期末借方余额，反映在建工程的实际成本。
5．企业可以根据实际业务需要，增设相应的科目。
（七）经营收入
1．本科目核算企业在物业管理（主营业务）活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等劳务而取得的各项收入，包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入。
物业管理收入是指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入。
物业经营收入是指企业经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋、建筑物和共用设施取得的收入，如房屋出租收入和经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施收入。
物业大修收入是指企业接受业主委员会或者物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。
2．企业取得的各项收入，应按下列原则确认：
企业应当在劳务已经提供，同时收讫价款或取得收取价款的凭证时确认为营业收入的实现。
物业大修收入应当经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后，确认为营业收入的实现；企业与业主委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的，应当根据合同或者协议所规定的付款日期确认为营业收入的实现。
3．企业为物业产权人、使用人提供公共性服务、公众代办性服务以及特约服务而取得的物业管理收入，借记“银行存款”、“应收帐款”等科目，贷记本科目。
企业经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋、建筑物和共用设施取得的物业经营收入，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，贷记本科目。
企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修工程，工程完工，其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转帐，借记“代管基金”科目，贷记本科目。
4．本科目应按经营收入的种类设置明细帐，如“物业管理收入”、“物业经营收入”、“物业大修收入”等，其中“物业管理收入”，企业可以根据实际管理需要，按照物业管理收入的组成内容（如来源渠道等）设置明细帐，进行明细核算。
5．期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。

2. 物业费会计分录

　　1、物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账。会计分录
　　借：银行存款（或库存现金）
　　贷：主营业务收入

　　2、企业（或个体工商户）缴纳物业费，作为办公经营用的房屋的物业费，应作为期间费用入账；生产车间的物业费，应计入制造费用。会计分录
　　借：管理费用（或销售费用、制造费用等科目）---物业费
　　贷：银行存款（或库存现金）

3. 物业的会计科目都有哪些，谢谢~~

物业的会计科目都有哪些？
序号　 编号　 名称　 序号　 编号　 名称　 
　　 　　 一、资产类　 　　 　　 二、负债类　 
1　 1001　 库存现金　 37　 2001　 短期借款　 
2　 1002　 银行存款　 38　 2201　 应付票据　 
3　 1012　 其他货币资金　 39　 2202　 应付账款　 
4　 1101　 交易性金融资产　 40　 2203　 预收账款　 
5　 1121　 应收票据　 41　 2211　 应付职工薪酬　 
6　 1122　 应收账款　 42　 2221　 应交税费　 
7　 1123　 预付账款　 43　 2231　 应付利息　 
8　 1131　 应收股利　 44　 2232　 应付股利　 
9　 1132　 应收利息　 45　 2241　 其他应付款　 
10　 1221　 其他应收款　 46　 2501　 长期借款　 
11　 1231　 坏账准备　 47　 2502　 应付债券　 
12　 1402　 在途物资　 48　 2601　 代管基金　 
13　 1403　 原材料　 49　 2701　 长期应付款　 
14　 1405　 库存商品　 50　 2702　 未确认融资费用　 
15　 1406　 燃料　 51　 2801　 预计负债　 
16　 1407　 低值易耗品　 52　 2901　 递延所得税负债　 
17　 1408　 物料用品　 　　 　　 三、所有者权益类　 
18　 1471　 存货跌价准备　 53　 4001　 实收资本（股本）　 
19　 1501　 持有至到期投资　 54　 4002　 资本公积　 
20　 1502　 持有至到期投资减值准备　 55　 4101　 盈余公积　 
21　 1511　 长期股权投资　 56　 4103　 本年利润　 
22　 1512　 长期股权投资减值准备　 57　 4104　 利润分配　 
23　 1521　 投资性房地产　 　　 　　 四、损益类　 
24　 1601　 固定资产　 58　 6001　 主营业务收入　 
25　 1602　 累计折旧　 59　 6051　 其他业务收入　 
26　 1603　 固定资产减值准备　 60　 6111　 投资收益　 
27　 1604　 在建工程　 61　 6301　 营业外收入　 
28　 1605　 工程物资　 62　 6401　 主营业务成本　 
29　 1606　 固定资产清理　 63　 6402　 其他业务成本　 
30　 1701　 无形资产　 64　 6403　 营业税金及附加　 
31　 1702　 累计摊销　 65　 6602　 管理费用　 
32　 1703　 无形资产减值准备　 66　 6603　 财务费用　 
33　 1711　 商誉　 67　 6701　 资产减值损失　 
34　 1801　 长期待摊费用　 68　 6711　 营业外支出　 
35　 1811　 递延所得税资产　 69　 6801　 所得税费用　 
36　 1911　 待处理财产损溢　 70　 6901　 以前年度损益调整

4. 物业公司的会计分录，谢谢

代收到电费作分录
借：银行存款或库存现金0.63
贷：代收款项—电费—X业主0.63

付还供电所收据作分录
借：代收款项—电费—X业主0.63
贷：银行存款或库存现金0.62
贷：代收款项—电费—利得0.01

注：代收款项每月差异一般不作处理，到年终时一次性分录
借：代收款项—电费—利得
贷：营业外收入—代收款项利得
或
借：营业外支出—代收款项亏损
贷：代收款项—电费—亏损

5. 物业用房的会计处理分录

您好，很高兴为您解答。[大红花][大红花]物业用房的会计处理分录如下：企业缴纳物业费会计分录:借:管理费用/销售费用/制造费用等--物业费,贷:银行存款/库存现金。因为企业发生物业费且取得对应发票,会计分录为:借:管理费用——物业管理费(根据费用所属部门计入相关科目)、应交税费——应交增值税。【摘要】
物业用房的会计处理分录【提问】
您好，很高兴为您解答。[大红花][大红花]物业用房的会计处理分录如下：企业缴纳物业费会计分录:借:管理费用/销售费用/制造费用等--物业费,贷:银行存款/库存现金。因为企业发生物业费且取得对应发票,会计分录为:借:管理费用——物业管理费(根据费用所属部门计入相关科目)、应交税费——应交增值税。【回答】
亲亲❀拓展：会计是一个汉语词语，读音kuàijì，英文名称为Accounting。会计有两层意思，一是指会计工作，二是指会计工作人员，会计工作是根据《会计法》《预算法》《统计法》及各种税收法规为法律依据来核对记账凭证、财务账簿、财务报表。[大红花][大红花]【回答】
我的问题是，物业用房的账务处理并不是物业管理费用。丝毫没有解决我的问题呀物业用房，是小区房地产开发部门，按规定留给物业部门的管理用的房屋，房子所有权归开发公司，使用权归物业公司，问题是，这个物业用房的账务处理方法【提问】
一.租入借:管理费用--租赁费贷:货币资金或其他应付款二.租出1.主营租赁业务借:货币资金或应收账款贷:主营业务收入2.兼营租赁业务借:货币资金或其他应收款贷:其他业务收入一般短期租赁:如果不跨年的话:1、借:管理费用或主营业务成本等,贷:银行存款等,2、跨年的话,分录,借:待摊费用或是预付账款,贷:银行存款等,按期摊销入成本费用中,按受益对象,借:管理费用或营业务成本等,贷:待摊费用或是用预付账款。【回答】

6. 谁知道物业公司的会计业务一般都有什么，相应的分录怎么做？

物业公司的会计业务有：
1.复核各部门的费用支出凭单并审核其原始凭证的有效合法性，监督费用支出的整个流程，确保款项支出无误。
2.审核各部门所需物品的采购计划，本着“以需定购”的原则确定多项物品采购的审批。
3.定期或不定期对公司的资产、库存材料、低值易耗品进行盘点。降低库存积压，杜绝资金浪费，确保资产的安全和完整。
4.审核每月的物业费、水电费的缴费通知单，保证其准确无误，并积极跟进和督促日常费用的收缴工作。 每周参加公司例会。对财务部一周的工作进行总结并汇报本周的工作计划。
5.及时与各部门沟通，了解公司的运营情况，做好相关工作， 对公司的各类合同进行审核，监督核实合同付款的执行情况。每月按要求编制财务部工作月报，及时反映公司的收入、费用支出、各项费用的收缴情况， 年终协助总经理编制年度预算。

7. 谁知道物业公司的会计业务一般都有什么，相应的分录怎么做？

物业公司的会计业务有：
1.复核各部门的费用支出凭单并审核其原始凭证的有效合法性，监督费用支出的整个流程，确保款项支出无误。
2.审核各部门所需物品的采购计划，本着“以需定购”的原则确定多项物品采购的审批。
3.定期或不定期对公司的资产、库存材料、低值易耗品进行盘点。降低库存积压，杜绝资金浪费，确保资产的安全和完整。
4.审核每月的物业费、水电费的缴费通知单，保证其准确无误，并积极跟进和督促日常费用的收缴工作。
每周参加公司例会。对财务部一周的工作进行总结并汇报本周的工作计划。
5.及时与各部门沟通，了解公司的运营情况，做好相关工作，
对公司的各类合同进行审核，监督核实合同付款的执行情况。每月按要求编制财务部工作月报，及时反映公司的收入、费用支出、各项费用的收缴情况，
年终协助总经理编制年度预算。

8. 求物业公司常用会计科目及会计分录

常用的物业会计分录有
一、常用的会计科目：
（一）预收帐款
1．本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的款项，如企业为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等预收的公共性服务费等。
2．企业向有关单位和个人预收的款项， 借记“银行存款” 科目，贷记本科目；收入实现时，借记本科目，贷记“经营收入”、“其他业务收入”科目。有关单位和个人补付的款项，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；退回多付的款项，作相反会计分录。
预收账款情况不多的公司，也可以将预收的款项直接记入“应收账款”科目的贷方，不设本科目。
3．本科目应按有关单位和个人设置明细帐。
4．本科目期末贷方余额， 反映企业向有关单位和个人预收的款项；期末如为借方余额，反映应由有关单位和个人补付的款项。
（二）代收款项
1．本科目核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项，如代收的水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。
企业受物业产权人委托代为收取的房租等，也在本科目核算。
2．企业收到代收的各种款项时， 借记“银行存款”等科目， 贷记本科目；交给有关单位时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。收取代办手续费等服务收入时，借记本科目，贷记“经营收入”科目。
3．本科目应按代收代交费用种类设置明细账。
4．本科目贷方余额，反映企业尚未支付的代收款项。
（三）其他应付款
1．本科目核算企业应付、暂收其他单位或个人的款项，如物业产权人、使用人入住时或入住后准备进行装修时，企业向物业产权人、使用人收取的可能因装修而发生的毁损修复、安全等方面费用的保证金等。
2．发生的各种应付、 暂收款项，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；支付时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。
3．本科目应按债权人或应付、 暂收款项的类别设置明细账。
4．本科目期末余额，反映企业尚未支付的其他应付款。
（四）代管基金
1．本科目核算企业接受委托管理的房屋共用部分、 共用设施设备维修基金。
2．企业收到代管基金时， 借记“银行存款－－代管基金存款”科目，贷记本科目。
企业收到银行计息通知，属于代管基金存款的利息收入，借记“银行存款－－代管基金存款”科目，贷记本科目。
1．本科目核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项，如代收的水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。
2．企业取得的各项收入，应按下列原则确认：
企业应当在劳务已经提供，同时收讫价款或取得收取价款的凭证时确认为营业收入的实现。
物业大修收入应当经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后，确认为营业收入的实现；企业与业主委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的，应当根据合同或者协议所规定的付款日期确认为营业收入的实现。
3．企业为物业产权人、使用人提供公共性服务、公众代办性服务以及特约服务而取得的物业管理收入，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，贷记本科目。
企业经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋、建筑物和共用设施取得的物业经营收入，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，贷记本科目。
企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修工程，工程完工，其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转账，借记“代管基金”科目，贷记本科目。