炒房炒股都不是致富大招？普通人还可以这样实现财富增值

1. 炒房炒股都不是致富大招？普通人还可以这样实现财富增值

 普通人如何实现财富增值？
     
   这个问题可能很多人都考虑过。有些人很幸运找到了较好的方法并实现了财富增值；有些人或许思考出了一些方法，却因为无法实践而最终错过了一次次财富增值的机会；有些人对此无限茫然，最终不了了之。还有一些人，他们压根就没想过增值自己的财富。
     
   财富是否需要增值？答案当然是肯定的！尤其在这个贫富差距日益扩大的时代里，对普通人而言，将自己的财富增值尤为重要！
         普通人的财富随时会被掠夺   
     
   普通人的财富如果不增值，它就是在流失和缩水的。因为，通货膨胀的存在让时间稀释了金钱的购买力。
     
   假如现在你手里有100万，10年之后它的购买力还会像现在一样强劲吗？当然不会！想想几十年前的情景就明白了。那时候，“万元户”还是富人的代名词，几千块钱就能买一套房。而现在，随着人们收入的不断增加，通货膨胀也在潜滋暗长，当年几千块的房子如今要几十万上百万上千万才能拥有，而几万块钱也就只够富人买一个奢侈品包包。
     
   通货膨胀对财富的掠夺是无时不在的，但它往往对普通人更加残忍。每当通货膨胀来临，富人总能更快更准确地找到优质资产，并将手中的资金顺利转化为优质资产，进而享受时代的红利，实现财富增值。然而普通人却往往没有足够的积累，也不具备发现和转化资金为优质资产的能力，最终只能面临财富随时间推移而大幅缩水的命运。可怕的是，这种掠夺都是悄无声息发生的。通货膨胀更像是“温水煮青蛙”，让普通人在不知不觉中陷入财富的贬值。
     
   那么我们现在面临的通货膨胀严重吗？一般人们要想了解通货膨胀率，通常会去先看下CPI。很遗憾，我国近年来的通货膨胀率不算低，而且是在升高的。
     
   数据显示，我国2017年通货膨胀率（CPI指数）为1.59%，2018年为2.07%，2019年为2.9%。并且，这还只是一个平均值，实际的通胀率可能在5%左右。也就是说，现在你手里的100万，10年后可能购买力都不足50万了。如果你还一直守着银行账户上那点儿存款，10年后会不会很慌？
     
      稀缺的财富机会   
     
   谁不希望财富不断增值呢？但遗憾的是，财富增值的机会是非常稀缺的。对于普通人而言，这种机会就更加稀缺。  
     
   已故的周期天王、中信建投首席经济学家周金涛曾经十分推崇“康波周期”理论，他认为普通人的人生财富机会基本上是由康波的运动给予的。”
     
   “康波周期”指出：
    经济发展过程中存在着长期波动，每个波动周期都可以被划分成回升期、繁荣期、衰退期、萧条期四个阶段。周金涛通过康波周期理论成功预言了2008年次贷危机，后又预言2019年是资产价格周期性的低点。 
     
      周金涛认为：
    “人生的财富不是靠工资，而是靠你对于资产价格的投资。你对资产价格的投资有什么时间规律呢？一定是低点买进才有意义……在一个人60年的人生主要阶段中，其中30年参与经济生活， 30年中康波给予你的财富机会只有三次，不以你的主观意志为转移。” 
     
   仅仅三次的财富机会，普通人抓住的概率往往更少。富人有充裕的现金、敏锐的嗅觉和开阔的门路去做资产价格投资。同时，富人对于投资风险的承受能力也更高。而普通人的投资渠道非常有限，应对风险的能力也非常低。一个不小心，可能不但没抓住财富机会，反而搞得自己倾家荡产。
     
      稀缺的核心资产   
     
   2019年开始蔓延的疫情让全球经济都患上了感冒。为了刺激经济发展，各国使出浑身解数。以美国为代表的“撒钱派”祭出印钞 “大杀器”，使得海量的货币汹涌流出。最终结果却是全世界范围的通货膨胀泛滥，全世界普通人将为此买单。
     
   另一方面，本就稀缺的优质核心资产变得更加炙手可热。超发的货币并没有涌向普通人，而是变成了富人手里的筹码。富人又用这些筹码率先抢占了那些优质核心资产。据IPS数据，仅在疫情暴发后的三个月里，亿万富豪们的资产就增加了5650亿美元。  
        
   核心资产在各个产业领域都存在。比如，房地产业的核心资产是大城市黄金热门地段的楼房；教育产业的核心资产是拥有优质资源的重点学校；医药产业是具有专利且治疗疾病有特效的原研药企……
     
   可是普通人往往很难占据优质的核心资产。普通人所热衷的银行理财、各种类型的保险、信托产品，只是金融机构低成本融资的工具，很难规避长期通胀；大部分普通人持有的房产并不在核心区位；很多普通人购买的股票做的是短线投机，持有的股权或期权并不是有价值的核心企业……
     
      普通人如何实现财富进阶？   
     
   那么普通人到底该怎样实现财富增值呢？
     
   首先我们要清楚自己属于哪一个资产所有权层级。不同的资产都有其对应的特定群体。
     
   最核心的资产对应的是一个股东群体，按照股份比例划分财富所有权。这个群体比较小众，只有少部分人有机会直接参与，还有少部分人以投资各类PE/VC类基金的方式，间接入股了这类有价值的企业。这是资产所有权的第一个层级。
     
   而这些最核心的资产对应的企业会有少部分核心中高层员工。他们有机会低价获得公司的部分股权/ 期权，从而参与到了核心资产的分享。此外，很多第一层级的资产所有者会将资产的经营权拆分出来与外部合作，分享利益。那些有幸获得核心资产股权和经营权的群体就形成了资产所有权的第二个层级。
     
   核心资产所创造的价值会以产品和服务的形式和终端用户见面，同时资产往往还有相对应的流通股票、权证、各种证券流通在二级市场。这个市场门槛相对较低，参与度较高，进而形成资产所有权的第三个层级。
     
   遗憾的是，还有很多人不属于任何一个资产所有权层级。那些没能力、没眼光、没太多 社会 资源的普通人只能望资产兴叹。
     
   同时，我们还要清楚普通人可以争取的人生财富都有哪些。根据周金涛的总结，理论上只有那么几类——
    1、大宗商品；2、房地产； 
    3、股票证券；4、艺术品市场。 
     
   但是根据周金涛的预测，2011年至少到2030年，商品的走势都是熊市，所以不可能在商品方面取得大的收益。房地产周期20年轮回一次，15年上升，5年下降，一个人当中可以碰到两次房地产周期。这次房地产的周期可能在2022年左右见底，之后又开始20年一个周期的回升期。至于艺术品市场的古玩、翡翠这类东西，过去一些年涨得很快的，反腐之后下降得厉害，看来也不能带来太大收益。周金涛唯一给出例外的是股票证券类资产，他认为股票不是长周期问题，随时波动，这个在周期中没法明确定义。
     
   既然周大神没有给出明确的指示，那么我们他山之石可以攻玉，看看美国的富人是怎么看待证券类资产的价值呢？根据瑞银集团的一份对全球家族办公室的调查，相比地产和债券，证券资产（28%）、私募股权（22%）是该人群持有比例最高的资产。
     
      基金投资的魅力   
     
   数据显示，最近两年近7成家庭资产收益水平仅在4%左右，只有1成左右的新中产家庭能拿到年化20%收益率。可以想见，中国的大部分普通家庭还是以房产、理财等传统资产投资为主。
     
   不过，随着房住不炒政策等持续施压，靠房地产实现财富飞跃的可能性变得越来越渺茫。理财等投资方式对抗通胀的力度也是较为有限。股票、基金等权益类资产正在受到普通人的青睐。
     
        股市的涨跌起伏让很多普通人看到了财富的魅力。但是，并不是每一个普通人都能通过股票实现暴富。那些股市里一夜暴富的普通人凤毛麟角，暴富往往都是天时地利人和的加持。
     
     首先，你要有庞大的资金量，普通人很多是没有的。  
     
     其次，你要遇到千载难逢的好时机，而那些赚几十倍上百倍的机会是千载难逢的。  
     
     第三，你还需要精准的眼光，而普通人很多时候只能拼运气。  
     
     第四，你要有很好的心态，要知道无欲则刚，关心则乱，可很多普通人做不到心态平和。  
     
   股市里暴富很难，赔惨却是相当容易的。数据显示，截至2020年7月23日，剔除2019年12月31日后上市的股票，两市3753只个股，取得正收益的只有2268只，比例只有60.43%。也就是说，如果你无差别地挑一只A股，从年初持有到7月23日，有大约40%的概率亏损，完全不是你们想的买啥都赚。股市的致富快车还不能随便上，说不定刚上车，就被甩下去了。
     
   但是，如果普通人购买基金的话，赚钱概率就会远远高于购买股票。数据显示，今年以来，主动股票型基金平均收益率40.82%，正收益的基金占比99.51%；偏股混合型基金平均收益率为31.33%，正收益的基金占比98.44%。也就是说，如果你在年初任意买入一只主动管理的股票型或偏股混合型基金，今年以来有超过9成的概率能赚钱，无论是平均收益率还是取得正收益的概率，都远远超过A股平均水平！
     
   很多普通人似乎也意识到了基金的赚钱效应。据海通证券的研究，2014年、2015年两年居民更倾向以自己炒股的方式进入投资市场，而2019年以来，居民开始借道公募入市。此外有数据显示，2019年居民通过银证转账入市规模降至3621亿元，通过公募基金（包括ETF）入市规模达到4153亿元；到了2020年上半年，这一趋势更加明显了，居民通过银证转账与公募基金（包括ETF）入市规模的比值达到1比1.2，反映了居民间接入市的趋势越发明显。
     
       
   普通人炒股很难获得市场的平均收益率，在这种情况下，公募基金尤其是股票基金对于散户炒股具有很好的替代性。购买股票基金实际上是个人间接投资股票，又能够直接享受高于市场平均收益率的长期收益。对于普通人而言，如果想实现未来财富的增值，基金投资或许是一个不错的方向。

2. 现在手里有些钱，投资买房可行吗？

还是不要投资买房了。现在的房子升值空间已经不大了，如果位置选择的不好，很容易亏损，还是做一些其他的投资吧。

投资房子的成本太高，压钱。现在的房价已经非常高了，很多地区的房价升值空间都不大，甚至可能会出现只跌不长的趋势。现在已经错过了炒房的最佳时期，如果你有足够的钱可以考虑其他的项目，房产项目现在投资风险比较大。投资房地产的成本也非常高，现在一个100平方的房子至少也要100万，加上房子的装修可能就要在130万左右。如果你地理位置没有选好，很有可能会造成你的房价突然贬值，最后连成本都收不回来。投资房产存在有很多不确定的因素，如果你投资的房子周围新建了地铁或者学校，那你的房子就会瞬间升值，收益可能会达到50万左右。

如果你购买的房子旁边新建了一所医院，那你的房子会瞬间贬值，甚至会有很多人排斥这个地段那样你连成本都收不回来。房子一旦买到手就很难卖出去，现在很多买房的人，为了自己以后住的舒服，都很挑剔。在这期间你的本金就会压在这个房子中间很难拿回来，如果你着急用钱只能想其他的办法或者去银行贷款，还要面临高额的利息，这样的投资是很不划算的。我个人建议你可以买一些能随时拿到收益的投资项目，这样能稳住你的本金，也可以让你在着急用钱的时候拿到钱。

很快5G时代就要来临了，即将会兴起一大批创业型的公司，如果你有本金可以去考察一些项目，既可以帮助一些优秀的创业者实现梦想，你自己也可以拿到很高的收益。一旦你投资的项目做得很成功，未来你可以实现在家里躺着了。

3. 有一百五十万的资金，是炒股好还是买房子好呢？

您好，我觉得如果您现在手上有150W资金的话，可能买房更合适。
目前股市低密，“绿化率”较高，如果您不是股神，真不建议现在进场，不然十有八九是以悲剧收场。除非是您有非常认可看好的股票，不然还是要慎重哦。

但是这钱如果不用来炒股而是用来买房的话，现在也过了那个“闭着眼随便买都能赚”的年代，特别是去年受疫情影响，加上房地产出了“三条红线”新规之后，很多房产商也不好过。拿南宁来说，20年的房价对比19年来说，很多都是跌了，这也让很多准备购房的客户态度变得犹豫，总觉得以后房价还会继续“下调”，不过现在新拍地块地价普遍都不低，所以想着以后房价会“继续跌”的可能性还是较低的。而且房地产总的来说是“短期看金融，中期看土地，长期看人口”，所以像南宁这样作为广西首府的城市，以后会不断吸引周边县城居民前来工作，为了小孩教育问题，也会有不少人会考虑到这边来置业，所以说，不是所有的房子都会一直“降”的哦，除非是小县城没什么人居住的城市，房子才会“不值钱”。

所以我觉得现在是买房的好时机，因为房产商受到“三条红线”压力，会更加注重去化率，所以有很多“漏”可以捡。但如果说，我们买房不是刚需，考虑的是以后房子的一个升值空间的话，那么，买房前我们应该对楼盘周边配套，周边的未来规划有所了解。不过您如果手上有150w资金的话，在南宁都可以买一套南宁学区排名前三的学区房了，学区房目前来说，还是比较值钱的，以后升值空间也较大。

以上是我个人的一些看法，如果您有不同的看法，欢迎留言一起交流！

4. 当你有一定的资金时，你会更多的把钱用在买房还是炒股？

就我个人而言，当我有一定资金时，我会把更多的钱拿来买房，为什么呢？因为我不会炒股，只能去买房了，而且，买房也是我的愿望，如今房价这么贵，哪怕小县城的房价都不便宜，有更多的钱首当其要的当然是把放在先买到手，直接全款买，懒得一个月一个月的还着房贷，这样自己心里也踏实，如果有更多的钱去贷款买的话，我觉得不太实在，毕竟贷款买房还是要还钱的，全款购置直接拿下，岂不是美滋滋。

可以说绝大多数人拥有更多钱的时候都会选择去买房，车子可以没有，但房子是必须得，因为每个人都得有一个避风港的地方，有房子就非常的安心，非常的踏实，在外租房哪怕多么豪华，家电多么齐全，其实心中还是有一点不属于自己的感觉，毕竟房子不是自己的，每个月还要按时的交着房租，如果工资发晚一点，甚至每个月房租都不能按时的缴纳，这就非常扎心了，其实很多人一辈子都是为了一套房子而努力，我个人也是如此，也是想着靠自己能力拥有一套属于自己的房子。

当我有一定资金的时候，这时候我就非常有底气了，我会在居住的城市先看看比较好的楼盘，一定要繁华，这样出行也才方便，如果买的很偏僻，出一趟门都很费劲的，当我看到非常满意的楼盘时，我就会跟售楼人士去洽谈一波，看看房间的设计是如何，空间和格局是不是自己所满意的，如果各方面都满意的话，我就会全款的拿些这套房子，省得贷款买每个月还得还款，这样很麻烦的，当房子入手以后，我会寻思着去装修一波，因为我喜欢简约风的装修风格，我会再用剩下的闲钱去找装修师傅将房子装修一波，打造出属于我的温馨小窝。

最后再买点家具，不买那些牌子，很昂贵的，我会买一些性价比高的，物美价廉的家具给我的小窝整的更舒适一点，这样居住起来也会有一种身临其境，住在家里的感觉，所以，当我有一定资金时，我会把更多的钱用在买房，毕竟买房是我一直以来的心愿，不是我不去炒股，而是我这笨头脑炒不来股，虽然知道炒股炒的好，可以钱生钱，但我不想冒着风险把仅有的资金给赔进去，买房是最踏实的。

5. 有钱了应该买房还是炒股？

6. 有点钱应该买房还是炒股？

7. 我是该去买房呢，还是炒股呀？

8. 做投资的话，应该是买房还是买股呢？