二手房交易没从物业接房维修基金谁承担？

1. 二手房交易没从物业接房维修基金谁承担？

什么是房屋维修基金？
房屋维修基金从字面上来理解就是用来维修房屋的资金，用专业的话来说六是指专项用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的资金。
1、 适用范围
房屋维修基金主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。
2、缴纳标准
房屋维修基金是按照业主拥有的房屋建筑面积来缴纳的，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。各直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期数额，并适时调整。
3、如何使用？
想要使用房屋维修基金是需要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才行的。业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。
二手房的维修基金应该由买方交还是卖方交？
一般来说，购房者购买二手房时是不需要向物业公司缴纳房屋维修基金的，因为原房主已经缴纳过了，原房主在房屋所有权发生转让时，会向新户主说明维修基金交存和结余情况并出具有效证明（发票），同时该房屋分户账中结余的维修基金随房屋所有权过户给新户主。
但是如果原房主没有缴全之前的维修基金的话，可能就需要和原房主商量，并在合同里约定，剩下部分由谁来补缴。因此关于“二手房公共维修基金是买方还是卖方交”这个问题的答案就是：二手房维修基金原本应该是由原房主交的。但如果原房主没有交全的话，那么就要在合同中约定是该由原业主还是新业主补缴。

2. 二手房交易没从物业接房维修基金谁承担？

维修基金只有一手新房购买时,由业主缴纳。 二手房过户,新的业主不需要再次交纳住房维修基金,规定办理完毕房产证过户之后,双方新老业主需要一起办理住房维修基金的过户手续。【摘要】
二手房交易没从物业接房维修基金谁承担？【提问】
您好【回答】
维修基金只有一手新房购买时,由业主缴纳。 二手房过户,新的业主不需要再次交纳住房维修基金,规定办理完毕房产证过户之后,双方新老业主需要一起办理住房维修基金的过户手续。【回答】
希望我的回答可以【回答】
希望我的回答可以帮到您【回答】
我已经办理过户，之前没从物业接房，未交维修基金，现在该由谁来交【提问】
我已经办理过户，之前没从物业接房，未交维修基金，现在该由谁来交【提问】
这个要您自己交了【回答】
合同是约定卖房顺延给买方，没约定该谁交【提问】
合同是约定卖房顺延给买方，没约定该谁交【提问】
这个您们协商好就可以【回答】
已经过完户但买受人拒绝协商，【提问】
已经过完户但买受人拒绝协商，【提问】
物业不给办交接交不了房该怎么办呢【提问】
物业不给办交接交不了房该怎么办呢【提问】
谢谢，请大律师给个建议【提问】
谢谢，请大律师给个建议【提问】
这个也是没办法的，因为这个房子原来就是由原业主交的，它是有规定的，您可以和对方协商一人交一半也可以【回答】
在协商过程当中算是逾期交房吗【提问】
在协商过程当中算是逾期交房吗【提问】
是的【回答】

3. 二手房维修基金原本应该是由原房主交吗?

买二手房维修基金谁交
二手房维修基金原则上来说应该是由原房主来缴纳,但如果原房主没有缴全,则需要双方在合同中约定好该由谁来补缴。若原房主已经将维修基金缴齐,那么再进行房屋买卖交易时,原房主有义务将维修基金缴存情况向新房主详细说明,并出具有效的相关证明,同时还需将房屋结余的维修基金所有权过户给新房主。【摘要】
二手房维修基金原本应该是由原房主交吗?【提问】
买二手房维修基金谁交
二手房维修基金原则上来说应该是由原房主来缴纳,但如果原房主没有缴全,则需要双方在合同中约定好该由谁来补缴。若原房主已经将维修基金缴齐,那么再进行房屋买卖交易时,原房主有义务将维修基金缴存情况向新房主详细说明,并出具有效的相关证明,同时还需将房屋结余的维修基金所有权过户给新房主。【回答】

4. 先交物业维修资金再验房有什么问题

物业公司的程序不对，作为业主来说，收房是与开发商之间的买卖合同的权利和义务，在收房之后才能再说得上与物业公司之间的关系，如物业公司坚持，您可以直接与开发商联系解决，如无法解决，您可以要求开发商承担逾期付款的违约责任，但您应注意保留相关证据。