二手房内租客问题

1. 二手房内租客问题

继续履行原来的租赁合同，不仅包括继续保持租赁关系，也包括按照原来租赁合同的条款继续履行。一般在买卖负有租约的房产，应当就约定由卖方处理好租客的问题。
所以，碰到买房这种大事情，咨询一下专业人士还是很有必要的，至少要买几本房地产买卖方面的图书看一看。买卖不破租赁，意思是买方取得房产后，要继续履行原来的租赁合同（租金改由买方来收）。对于买房后要急于入住的买方，务必应当要求卖方和租客达成协议，可以由卖方支付一定的违约金，让租客提前搬走。如果租客执意要住到合同结束，买方是要履行到租赁合同到期的。买卖附有租约的房产，一般我们都会在买卖协议中约定要求卖方限期解除租赁，否则承担违约金的条款。

2. 租住二手房子应该注意哪此方面，急！

租住该房屋有风险：
1：转租人不属于产权人，无租赁权；
2：如转租人前期与产权人签署的租赁合同有可以转租的约定，也必须经得产权人的同意；（但根据你说的情况，不愿让房东知道，就说明他们前期根本没这个约定）
3：如你执意要租，后期房东知道了，可以随时请你搬离该租赁房。而你所付出的房租将一分钱都退不回来。