资本利得税的英国

1. 资本利得税的英国

每年，个人资本利得的一部分都被豁免缴纳资本利得税。2008至2009财年的个人豁免份额是每人9600英镑。英国居民（以及信托的管理者）的资本利得，除了出售自己主要居所，不可转换公司债券，消耗资产（如汽车），个人储蓄帐户（ISA）和持有英国国债所获的收益，都要被征收资本利得税。个人每年资本利得的一部分被豁免缴纳资本利得税。在税前的统筹时，资本利得计算的是资本损失和资本收益的净值。对某些初创企业的投资所获收益也被从资本利得税中豁免。当居民退休后，他所出售的任何家庭居所（不一定是主要居所）都将被豁免资本利得税。相关法律：Taxation of Chargeable Gains Act 1992

2. 英国个人所得税利弊

【摘要】
英国个人所得税利弊【提问】
【回答】
自从2016年脱欧公投后，很多专家都认为这将影响英国经济。为了平衡这一看法，英国将公司税(CorporationTax)定为20%。由此英国将成为世界主要经济体中公司税率的国家，要知道，20国集团主要经济体的平均公司税率为28.7%，经济合作与发展组织（OECD）34成员国的平均公司税率为25%。
英国实施此政策后将成为世界主要经济体中公司税率的国家（美国39%，意大利31%）。英国政府希望以此挽留在英国的国际大企业。
对持有英国房产的房东们，特别是用公司持有房产的房东们，这税减下去可是实实在在的【回答】
贷款冲抵税Tax treatment of mortgage interest

还是之前提到的例子，2020年之后，贷款的利息就不能用来抵税了。也就是说，假如你的房租年收入是1万5千英镑，你的贷款利息要还6000英镑的话，现在是按照9000英镑算成来上税；但是2020年之后，要按照你所有的收入1万5千英镑来计税，这样很大程度就相当于把你的冲抵掉了。

但是你公司持有的话，不要紧，你仍然可以把利息还贷的这部分当成公司的支出，而去冲抵掉你的税的部分。

所以2020年之后，公司持有房产会比个人持有房产要少交很多税费，可以高很多，这样就是为什么奥斯本提出这个改革之后，大家都跑去用公司来持有房产的原因了。【回答】
盈利税Tax treatment of profits

用公司盈利的盈利税，去掉所有的成本之后（包括利息，中介，物业等），公司税的收税比例是20%（今后可能会减到15%）；如果是个人的话，就要按阶梯算税，6万镑以下平均30%多的税率。如果年收入超过6万英镑，超出的部分交40%的税。也就是15% VS.40%

所以如果你打算买很多套房，不如把这些房产以公司的名义买，税费按照公司税来交，会减免很多（你个人作为公司的Director，持有这个公司的股权）。

只要你的钱一直在公司里不提取出来的话，你所有的盈利只需要交15%的盈利税。你可以把这些盈利继续放在公司里买更多的房子。如果你把钱用基本工资+分红提取出来的话，每年3-4万英镑以下的部分税率很低，只有超过了4万镑以上的部分，税率才会跟个人所得税类似（具体的数字，请咨询专业会计）。

所以如果你一直买房的话，你就把放到公司里面，不要提到个人账户，或者提取出来也不要超过缴税的限额。这样是处理买房出租（Buy to Let）划算的方法，只需要交15%的税【回答】
印花税 Stamp Duty

2016年4月1日的新政策。个人购房房或者第二套以上的房子，印花税要多交3%。如果用公司来一次性买6套或者更多的房话，可以走商业Commercial的印花税，比常规个人的低很多！【回答】

3. 英国个人所得税利弊

1 以个人名义贷款买房持有，这主要适用于只买几套房的小房东；

2 以有限公司的名义贷款和买房，英国大多数的职业房东，都是用这种方式。

然而，根据上任财相奥斯本宣布的2020年房屋税率改革计划，个人持有的房产，贷款利息还款不能用来冲抵房租的盈利，部分都要当成盈利计算所得税。一时间，用公司来买房的者，一下多了起来……

举个例子，假设不考虑其他费用，如果一套房子一年15000英镑，贷款利息还款要还6000英镑的话，本来只有剩下的9000英镑这部分要作为盈利算税。可2020改革，整个15000英镑部分都要当成盈利算税！这样一来，个人者要交的税，一下就多了不少。【摘要】
英国个人所得税利弊【提问】
您好，您的问题小桃已经看到了，小桃正在整理答案，请稍等一会儿哦😊【回答】
英国目前的公司税(CorporationTax)定为20%。由此英国成为世界主要经济体中公司税率较低的国家，要知道，20国集团主要经济体的平均公司税率为28.7%，经济合作与发展组织（OECD）34成员国的平均公司税率为25%。

对持有英国房产的房东们，特别是用公司持有房产的房东们，这税减下去可是实实在在的。

在英国，是购房出租（Buy to Let）方的房东们，持有房产方式主要有两种：

1 以个人名义贷款买房持有，这主要适用于只买几套房的小房东；

2 以有限公司的名义贷款和买房，英国大多数的职业房东，都是用这种方式【回答】
1 以个人名义贷款买房持有，这主要适用于只买几套房的小房东；

2 以有限公司的名义贷款和买房，英国大多数的职业房东，都是用这种方式。

然而，根据上任财相奥斯本宣布的2020年房屋税率改革计划，个人持有的房产，贷款利息还款不能用来冲抵房租的盈利，部分都要当成盈利计算所得税。一时间，用公司来买房的者，一下多了起来……

举个例子，假设不考虑其他费用，如果一套房子一年15000英镑，贷款利息还款要还6000英镑的话，本来只有剩下的9000英镑这部分要作为盈利算税。可2020改革，整个15000英镑部分都要当成盈利算税！这样一来，个人者要交的税，一下就多了不少。【回答】
用公司名义买房到底有哪些好处和坏处？

一，用有限公司名义房产的优势：

1， 盈利税Tax treatment of profits

用公司盈利的盈利税，去掉所有的成本之后（包括利息，中介，物业等），公司税的收税比例是20%（今后可能会减到15%）；如果是个人的话，就要按阶梯算税，6万镑以下平均30%多的税率。如果年收入超过6万英镑，超出的部分交40%的税。也就是15% VS.40%

所以如果你打算买很多套房，不如把这些房产以公司的名义买，税费按照公司税来交，会减免很多（你个人作为公司的Director，持有这个公司的股权）。【回答】
英国个人所得税的特点就是动态性:个人所得税免征额,扣除额逐年调整;英国个人所得税是英国的主要税种,位居英国税收收入的第一位.【回答】
以上就是小桃的回答了，希望小桃的回答能对您有帮助欧🥰【回答】
可以的话能给小桃一个赞嘛亲😘谢谢，祝您生活愉快，再见~\x14\x08【回答】

4. 英国财产所得税包括

英国房产税一直是很多人关心的事项,那么英国的房产税包括哪些呢?这是不少出国人士比较感兴趣的话题,和出国留学网一起来看看英国房产税收包括哪些,欢迎阅读。      英国房产税收包括哪些      个人所得税Income Tax      按照英国的税法,无论是英国常住人口,还是海外投资者,其在英国的房地产租赁收入,都需要缴纳个人所得税。通常情况下,是由房主或代理机构先收取房租,等英国财政年度结束的时候补交一年所应缴纳的税款。按照规定,房东可以用正当的物业支出来抵消部分税金。如果您在购买房产时向银行申请了按揭贷款,那么付给银行的按揭贷款的利息部分(不含本金),就可以抵消部分应税金额。另外,所有的物业的装修、维修等维护成本也可以用来抵消部分税金。此外,对于海外投资者,房主用于投资房管理业务的往来交通费用,同样能抵消税金。另外,英国的个人收入还有一定的免税额度,个人所得税税率按照层级递增。对于中国投资者而言,按照中英两国政府签订的税收协定,明确申明任何来自英国的财产的收益,如果已经在英国交税,在中国将享受免税政策,避免了中国房产投资者重复纳税。      资本利得税Capital Gain Tax      资本利得税是对资本商品,如股票、债券、房产、土地或土地使用权等投资资产,在出售或交易时取得的收益部分征收的税金。英国资本利得税征税的税率有18%和28%两种。英国房产买卖的资本利得税只针对投资租赁房。出售自住房时所获得的收益,不必缴纳资本利得税。资本利得税根据个人的收入情况按照不同的标准征收:个人税入税率低为20%的,资本利得税税率为18%;若个人所得税税率为40%或以上的,资本利得税按照28%征收。另外,英国的资本利得税是一个综合资产税种,在一种资产的收益能够抵消另一种资产的亏损,每个人所承担的资本利得税是统筹所有资产的总收益缴纳。除此之外,如果在卖房之前,你曾经进行过装修改造,只要能提供具体证据,都是可以在增值部分减免掉这部分投入资金。      印花税      在英国购买房产,成交时必须向税务局缴纳印花税(SDLT),买卖交易才能最终获政府认可。根据2012年3月21日英国财政部公布的最新税率,印花税的具体征收标准如下:购买价值低于12.5万英镑(含12.5万)的物业,不需要缴纳印花税;物业总价值在125,001-250,000英镑的,印花税税率为房产总价值的1%;总价值在250,001-500,000英镑之间的房产,印花税为房产总价的3%;总价值在500,001英镑-100万英英镑之间的房产,印花税为总价值的4%;物业总价值在100万以上低于200万英镑的,印花税税率为物业总价值的5%;购买房产价值超过200万英镑的,印花税为7%;如果通过公司购买价值超过200万英镑的物业,印花税税率为15%。      增值税      VAT增值税是指对在英国经营期间,提供商品或服务产生的增值部分所征收的赋税。在购房过程中,几乎所有的律师、会计服务,都需要交纳增值税。提供服务的律师事务所将根据具体的服务事项,在房产成交前提供具体的费用和税款清单。 市政物业税Council Tax 在英国,所有的房产每年都要向所在地方政府上缴市政物业税,用来支付地方政府公共服务设施的费用,如区内图书馆、学校、交通、垃圾回收、环卫等。根据物业总价的不同,市政物业税的额度也不同。通常情况下,英国的市政物业税额每年在900-3000英镑之间。 这里需要提醒英国房产投资者,在很多情况下,可以申请减免市政物业税。比如,房客全部为全日制学生的,可以向政府申请免缴市政物业税;大多数出租房的市政物业税由房客承担;如果房子没有被出租,但并不是房主的主要居住地,房主可申请减免物业税;只有一个成年人居住的房产可以申请减免市政物业税等。