假如100万的房子，首付3成30万，但银行只给贷款50万，那是不是表示首付就必须50万？

1. 假如100万的房子，首付3成30万，但银行只给贷款50万，那是不是表示首付就必须50万？

我估计你是买的二手的首套房吧，3成首付比例只是国家规定的一个值，等你贷款的时候银行要去实地看房评估的，估计你买的房子房龄长了又没熟人，所以银行给你评估低了，银行认为你房价不值100万，只值72万然后按70%核算就只能贷款给你50万啦，当然银行也能把100万的房子评估成120万，事在人为你懂得！所以你买二手房最好先到银行去咨询并评估下你要买的房子！现在那20万的缺口只能自己解决了，实在没钱只能协商毁约贴点违约金了！最后我也要画个圈圈诅咒一下那腾云驾雾般的房价！

2. 银行房贷50万,分15年还,每月要付多少钱

银行和您签定的利率是多少呢？ 
不能乱算的啊 

如果都是按等额本息还款方式算 

基准是5.94% 月还大约4203 
7折是4.158% 月还大约3738 
都不一样的 。

3. 房屋在银行抵押贷款50万，想要卖掉房屋，可是买家付完首付我都不够还清银行怎么办

1,是的，正在抵押中的房产是不能被交易的
2，可以办理提前还款
即，购买你房屋的客户办完贷款以后，将首付款给你
然后银行将你的客户所贷款的钱款一次或分次打到你的帐上
你就有足够的现金去还款了，这个时候就可以办理提前还款
提前还款需要预约
当你提前还款完成后
银行会退回你的房屋他项权证，也就是抵押权
将这个权证你拿到手
你就可以办过户了
不过这之前，
你的客户就不能办按揭贷款
因为按揭贷款是见他项权证房款的~~

所以，一次性付款就可以轻松交易啦~~

手打的，希望对你有帮助

4. 房子65万，首付25万，还有40万，可是银行贷款只能50%，我该怎么办呢，

第一套可以贷款只能70%呀,首付不够可以,请评估公司评高点,首付就会少一点,但如果还是不够的话,就只能借钱啦.

5. 想买房子，大概80万，首付30万，银行贷款50万，怎么计算？怎样更划算？

这没有什么懂不懂的呀。首先看看能不能用公积金贷款，这个是利率最低的，如果没有公积金，就看看银行贷款有没有优惠（以前首套房有7折利率优惠，现在8.5折的还有）。至于贷款办理，你在购房的时候就有人帮你，你只用出一点点费用就可以了。
我觉得应该是贷款50万，然后贷款30年，谁知道通货膨胀会是什么样，贷款时间越长越好。想想10年前贷款10万还月供压力就很大，现在再贷款10万还月供还有压力吗？所以贷款越多，时间越长越好。

6. 买房首付40万银行贷款50万带10年利息多少

中国的房地产即将蹦盘，还花几十万去买你傻呀。

7. 我买房首付了50%,贷款12万,为什么银行没批下来

你可能达不到贷款条件吧

8. 按现在银行的利率打85折，首付50万，还款25年，每月还款多少啊？

你的还款总额是多少啊？要是五十万的话 还要看你怎么还  是等额本息 还是等额本金  
要是等额本息的话50万，25年  你每月要还2937.53(元)
要是等额本金的话50万，25年  1月,3770.83(元) 2月,3763.82(元) 3月,3756.81(元)4月,3749.79(元)5月,3742.78(元)6月,3735.76(元)
7月,3728.75(元)8月,3721.74(元)9月,3714.72(元)10月,3707.71(元)11月,3700.69(元)12月,3693.68(元)13月,3686.67(元)14月,3679.65(元)
15月,3672.64(元)16月,3665.63(元)17月,3658.61(元)18月,3651.6(元)19月,3644.58(元)20月,3637.57(元)21月,3630.56(元)22月,3623.54(元)23月,3616.53(元)24月,3609.51(元)25月,3602.5(元)26月,3595.49(元)27月,3588.47(元)28月,3581.46(元)29月,3574.44(元)30月,3567.43(元)31月,3560.42(元)32月,3553.4(元)
33月,3546.39(元)
34月,3539.38(元)
35月,3532.36(元)
36月,3525.35(元)
37月,3518.33(元)
38月,3511.32(元)
39月,3504.31(元)
40月,3497.29(元)
41月,3490.28(元)
42月,3483.26(元)
43月,3476.25(元)
44月,3469.24(元)
45月,3462.22(元)
46月,3455.21(元)
47月,3448.19(元)
48月,3441.18(元)
49月,3434.17(元)
50月,3427.15(元)
51月,3420.14(元)
52月,3413.13(元)
53月,3406.11(元)
54月,3399.1(元)
55月,3392.08(元)
56月,3385.07(元)
57月,3378.06(元)
58月,3371.04(元)
59月,3364.03(元)
60月,3357.01(元)
61月,3350(元)
62月,3342.99(元)
63月,3335.97(元)
64月,3328.96(元)
65月,3321.94(元)
66月,3314.93(元)
67月,3307.92(元)
68月,3300.9(元)
69月,3293.89(元)
70月,3286.88(元)
71月,3279.86(元)
72月,3272.85(元)
73月,3265.83(元)
74月,3258.82(元)
75月,3251.81(元)
76月,3244.79(元)
77月,3237.78(元)
78月,3230.76(元)
79月,3223.75(元)
80月,3216.74(元)
81月,3209.72(元)
82月,3202.71(元)
83月,3195.69(元)
84月,3188.68(元)
85月,3181.67(元)
86月,3174.65(元)
87月,3167.64(元)
88月,3160.63(元)
89月,3153.61(元)
90月,3146.6(元)
91月,3139.58(元)
92月,3132.57(元)
93月,3125.56(元)
94月,3118.54(元)
95月,3111.53(元)
96月,3104.51(元)
97月,3097.5(元)
98月,3090.49(元)
99月,3083.47(元)
100月,3076.46(元)
101月,3069.44(元)
102月,3062.43(元)
103月,3055.42(元)
104月,3048.4(元)
105月,3041.39(元)
106月,3034.38(元)
107月,3027.36(元)
108月,3020.35(元)
109月,3013.33(元)
110月,3006.32(元)
111月,2999.31(元)
112月,2992.29(元)
113月,2985.28(元)
114月,2978.26(元)
115月,2971.25(元)
116月,2964.24(元)
117月,2957.22(元)
118月,2950.21(元)
119月,2943.19(元)
120月,2936.18(元)
121月,2929.17(元)
122月,2922.15(元)
123月,2915.14(元)
124月,2908.13(元)
125月,2901.11(元)
126月,2894.1(元)
127月,2887.08(元)
128月,2880.07(元)
129月,2873.06(元)
130月,2866.04(元)
131月,2859.03(元)
132月,2852.01(元)
133月,2845(元)
134月,2837.99(元)
135月,2830.97(元)
136月,2823.96(元)
137月,2816.94(元)
138月,2809.93(元)
139月,2802.92(元)
140月,2795.9(元)
141月,2788.89(元)
142月,2781.88(元)
143月,2774.86(元)
144月,2767.85(元)
145月,2760.83(元)
146月,2753.82(元)
147月,2746.81(元)
148月,2739.79(元)
149月,2732.78(元)
150月,2725.76(元)
151月,2718.75(元)
152月,2711.74(元)
153月,2704.72(元)
154月,2697.71(元)
155月,2690.69(元)
156月,2683.68(元)
157月,2676.67(元)
158月,2669.65(元)
159月,2662.64(元)
160月,2655.63(元)
161月,2648.61(元)
162月,2641.6(元)
163月,2634.58(元)
164月,2627.57(元)
165月,2620.56(元)
166月,2613.54(元)
167月,2606.53(元)
168月,2599.51(元)
169月,2592.5(元)
170月,2585.49(元)
171月,2578.47(元)
172月,2571.46(元)
173月,2564.44(元)
174月,2557.43(元)
175月,2550.42(元)
176月,2543.4(元)
177月,2536.39(元)
178月,2529.38(元)
179月,2522.36(元)
180月,2515.35(元)
181月,2508.33(元)
182月,2501.32(元)
183月,2494.31(元)
184月,2487.29(元)
185月,2480.28(元)
186月,2473.26(元)
187月,2466.25(元)
188月,2459.24(元)
189月,2452.22(元)
190月,2445.21(元)
191月,2438.19(元)
192月,2431.18(元)
193月,2424.17(元)
194月,2417.15(元)
195月,2410.14(元)
196月,2403.13(元)
197月,2396.11(元)
198月,2389.1(元)
199月,2382.08(元)
200月,2375.07(元)
201月,2368.06(元)
202月,2361.04(元)
203月,2354.03(元)
204月,2347.01(元)
205月,2340(元)
206月,2332.99(元)
207月,2325.97(元)
208月,2318.96(元)
209月,2311.94(元)
210月,2304.93(元)
211月,2297.92(元)
212月,2290.9(元)
213月,2283.89(元)
214月,2276.88(元)
215月,2269.86(元)
216月,2262.85(元)
217月,2255.83(元)
218月,2248.82(元)
219月,2241.81(元)
220月,2234.79(元)
221月,2227.78(元)
222月,2220.76(元)
223月,2213.75(元)
224月,2206.74(元)
225月,2199.72(元)
226月,2192.71(元)
227月,2185.69(元)
228月,2178.68(元)
229月,2171.67(元)
230月,2164.65(元)
231月,2157.64(元)
232月,2150.63(元)
233月,2143.61(元)
234月,2136.6(元)
235月,2129.58(元)
236月,2122.57(元)
237月,2115.56(元)
238月,2108.54(元)
239月,2101.53(元)
240月,2094.51(元)
241月,2087.5(元)
242月,2080.49(元)
243月,2073.47(元)
244月,2066.46(元)
245月,2059.44(元)
246月,2052.43(元)
247月,2045.42(元)
248月,2038.4(元)
249月,2031.39(元)
250月,2024.38(元)
251月,2017.36(元)
252月,2010.35(元)
253月,2003.33(元)
254月,1996.32(元)
255月,1989.31(元)
256月,1982.29(元)
257月,1975.28(元)
258月,1968.26(元)
259月,1961.25(元)
260月,1954.24(元)
261月,1947.22(元)
262月,1940.21(元)
263月,1933.19(元)
264月,1926.18(元)
265月,1919.17(元)
266月,1912.15(元)
267月,1905.14(元)
268月,1898.13(元)
269月,1891.11(元)
270月,1884.1(元)
271月,1877.08(元)
272月,1870.07(元)
273月,1863.06(元)
274月,1856.04(元)
275月,1849.03(元)
276月,1842.01(元)
277月,1835(元)
278月,1827.99(元)
279月,1820.97(元)
280月,1813.96(元)
281月,1806.94(元)
282月,1799.93(元)
283月,1792.92(元)
284月,1785.9(元)
285月,1778.89(元)
286月,1771.88(元)
287月,1764.86(元)
288月,1757.85(元)
289月,1750.83(元)
290月,1743.82(元)
291月,1736.81(元)
292月,1729.79(元)
293月,1722.78(元)
294月,1715.76(元)
295月,1708.75(元)
296月,1701.74(元)
297月,1694.72(元)
298月,1687.71(元)
299月,1680.69(元)
300月,1673.68(元)