万科的股票还有投资的价值吗？

1. 万科的股票还有投资的价值吗？

我觉得万科的股票还有投资的价值应该用对比法来说，下面我就用中国平安和万科做个对比来说一下他的投资价值。
我们可以先来看一下两家公司的市盈率情况，让我们来看一下中国平安的市盈率，中国平安的市盈率在10倍左右，我们再来看一下万科的市盈率，万科的市盈率在13倍左右，通过市盈率情况我们可以看出，中国平安的市盈率比万科的市盈率要低一点，但是低的也不是很多，我们通过市盈率，只能说中国平安的市盈率比万科的市盈率稍微低一点，相对来说较好一点。

分红融资
一.万科
下面我们再来通过分红融资来看一下，两家公司的分红融资情况，我们先来看一下万科的分红融资情况，我们通过几年的数据，来分析一下，万科每年的平均分红情况10股分红8.6元，我们1万块钱买进万科股票，可以买到344股，预计每年分红可以达到296元左右，相当于银行的定期存款了，相对来说还是比较有投资价值了。

二.中国平安
我们再来看一下中国平安的分红融资情况，我们通过几年的数据，来分析一下，万科每年的平均分红情况，中国平安10股分红19.5元，我们1万块钱买进中国平安股票，可以买到124股，预计每年分红可以达到240元左右，相当于银行的定期存款了，相对来说也是比较有投资价值了，但是比万科稍低。

总结
中国平安的股价是万科的2倍左右，但是中国平安目前的市盈率却比万科的市盈率要低一点点，所以我们从股价来看也不能比较这两家公司哪一家公司公司较好，其实都是差不多的。
我们只能通过这两年大环境来看了，现在很多人唱空房地产，这几年人身意外增多，现在很多人对于保险意识比过去要强好多，我们从这些观点上来看，中国平安未来的发展要比万科要稍好一点，我只能这么来看了。

2. 万科近3年的经营现状

亲 ：感谢您的耐心等待，这边为您查询到，万科A（000002.SZ）三季报出炉。作为地产龙头，万科今年的三季度业绩出现了三年内新低。

据财报显示，第三季度，万科实现营业收入人民币1043.7亿元，同比增长9.7%；实现归属于上市公司股东的净利润人民币56.4亿元，同比减少23.3%。其中，房地产开发业务结算面积为742.6万平方米，同比增长10%，贡献营业收入人民币927.1亿元，同比增长9.2%。
 希望我的回答能帮助到您，谢谢您的咨询。【摘要】
万科近3年的经营现状【提问】
亲 ：感谢您的耐心等待，这边为您查询到，万科A（000002.SZ）三季报出炉。作为地产龙头，万科今年的三季度业绩出现了三年内新低。

据财报显示，第三季度，万科实现营业收入人民币1043.7亿元，同比增长9.7%；实现归属于上市公司股东的净利润人民币56.4亿元，同比减少23.3%。其中，房地产开发业务结算面积为742.6万平方米，同比增长10%，贡献营业收入人民币927.1亿元，同比增长9.2%。
 希望我的回答能帮助到您，谢谢您的咨询。【回答】
对万科集团经营现状分析从哪几个方面【提问】
对企业经营情况进行分析： 一、首先要为分析提供内部资料和外部资料。内部资料最主要的是企业财务会计报告，财务报告是反映企业财务状况和经营成果的书面文件，包括会计主表（资产负债表、利润表、现金流量表）、附表、会计报表附注等；外部资料是从企业外部获得的资料，包括行业数据、其他竞争对手的数据等。 二、根据财务报告：按照分析的目的内容分为：财务效益分析、资产运营状况分析、偿债能力状况分析和发展能力分析；按照分析的对象不同分为：资产负债表分析、利润表分析、现金流量表分析。 （一）按照分析的目的内容分析 1、财务效益状况。即企业资产的收益能力。资产收益能力是会计信息使用者关心的重要问题，通过对它的分析为投资者、债权人、企业经营管理者提供决策的依据。分析指标主要有：净资产收益率、资本保值增值率、主营业务利润率、盈余现金保障倍数、成本费用利润率等。 2、资产营运状况。是指企业资产的周转情况，反映企业占用经济资源的利用效率。分析主要指标有：总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收帐款周转率、不良资产比率等。 3、偿债能力状况。企业偿还短期债务和长期债务的能力强弱，是企业经济实力和财务状况的重要体现，也是衡量企业是否稳健经营、财务风险大小的重要尺度。分析主要指标有：资产负债率、已获利息倍数、现金流动负债比率、速动比率等。 4、发展能力状况。发展能力是关系到企业的持续生存问题，也关系到投资者未来收益和债权人长期债权的风险程度。分析企业发展能力状况的指标有：销售增长率、资本积累率、三年资本平均增长率、三年销售平均增长率、技术投入比率等。 （二）按照分析的对象不同分析 1、资产负债表分析。主要从资产项目、负债结构、所有者权益结构方面进行分析。资产主要分析项目有：现金比重、应收帐款比重、存货比重、无形资产比重等。负债结构分析有：短期偿债能力分析、长期偿债能力分析等。所有者权益结构是分析：各项权益占所有者权益总额的比重，说明投资者投入资本的保值增值情况及所有者的权益构成。 2、利润表分析。主要从盈利能力、经营业绩等方面分析。主要分析指标：净资产收益率、总资产报酬率、主营业务利润率、成本费用利润率、销售增长率等。 3、现金流量表分析。主要从现金支付能力、资本支出与投资比率、现金流量收益比率等方面进行分析。分析指标主要有：现金比率、流动负债现金比率、债务现金比率、股利现金比率、资本购置率、销售。【回答】
万科近3年的财务现状怎么分析【提问】
经过万科的近3年的资产负债表，能够得出一日期资产总额及其结构，表明企业拥有或控制资源及其分布情况，使用者能够一目了然地从资产负债表上了解企业在某一特定日期所拥有资产总量及其结果；能够表明某一日期负债总额及其结构，表明企业为了需要用多少资产或劳务清偿债务和清偿时间；能够反应全部者拥有权益，据以判定资产保值、增加情况和对负债保障程度。另外，资产负债表还能够表明进行财务分析资料，如流动比率、速动比率等，能够表明企业变现能力、偿债能力和资金周转能力，从而有利于报表使用者作出经济决议。【回答】
答非所问【提问】

3. 万科25年涨多少倍

算除权复权35倍多。万科是1991年1月29日上市的，上市开盘价及最高价为14.58元，万科上市18年余几个月，复权价位到现在的收盘价为511.60元，也就是说511.60除以14，58，等于35.05，也就是说当初1万现在就是35.05万了。拓展资料：一、怎样挑选优质股？(1)有人坐庄的股票股价比同类股的价格坚挺。大盘急跌的时候它跌得慢;大盘下滑的时候，它只是微跌;大盘横盘的时候，它见升;大盘反弹的时候，它强劲反弹，并且成交量放大;有利空的消息，它不跌反涨。(2)股价处在底位时，多次出现大买单，但是股价并不见明显的上涨。(3)原先成交量接近冻结，从某一天起，成交量逐步放大。(4)最近的3～5个月，换手明显增多，换手率累计达到200%。每笔成交股数超过市场平均每笔成交股数。(5)低位整理时逐渐放量。委卖大于委买、大于成交，价格上涨。(6)每天股价尾盘跳水，次日低开高走。每次回落的幅度明显小于大盘。(7)分时图上忽上忽下。在5分钟走势图上经常出现一连串的小阳线。(8)股价低位横向整理的时候，间断性地出现宽幅震荡。经常出现小十字线，日K线呈缩量上升走势。二、通过筹码来判断主力是否在底部吸筹和吸筹后的持仓成本。如果股价经过长期下跌，上部套牢筹码大部割肉出局，基本形成底部单峰筹码，但这并不代表主力吸筹。如果成交量开始明显放大，而股价涨幅有限(一般在20%左右)，股价在最底部的筹码密集区内运行，筹码的形态保持基本稳定，说明主力开始在底部吸筹。这种吸筹的效果比较差，因为筹码的原来持有者获利少或由于股价涨幅不够没有解放套牢盘，导致抛出的意愿不够强烈。欲想取之必先与之就是这个道理三、通过筹码来判断主力的洗盘动作。无论主力如何做坏各项技术指标，但只要不大量动用自己收集到的筹码，就不可能使筹码的形态发生明显的改变。而此时，股价依然没有到达主力的预设派发价位，主力就不可能卖出收集到的筹码。如果底部筹码稳定，股价在相关的筹码密集区边缘得到支撑，现股价离主力成本区比较近等等，都可以判断为主力震仓。

4. 该不该买万科

1，财务稳健，负债率低，融资利率低，融资利率基本不资本化，当做费用，对高价地还减值拨备；

2，现金流好，很少有地产公司连续几年经营现金流流入的，为了成长性，赚了就加大拿地，但万科近5年都大幅度流入，代价也就是拿地少了，但土地大部分位于一二线，未来不愁卖。
3，管理优秀，多年来的基因，无短板无硬伤，多元化无大成效也有一些。

【摘要】
该不该买万科【提问】
1，财务稳健，负债率低，融资利率低，融资利率基本不资本化，当做费用，对高价地还减值拨备；

2，现金流好，很少有地产公司连续几年经营现金流流入的，为了成长性，赚了就加大拿地，但万科近5年都大幅度流入，代价也就是拿地少了，但土地大部分位于一二线，未来不愁卖。
3，管理优秀，多年来的基因，无短板无硬伤，多元化无大成效也有一些。

【回答】
亲，我认为可以买【回答】

5. 万科长期股权投资为什么多

您好，万科长期股权投资，短债长投,风险巨大:以短期债务,进行长期股 权投资,风险非常大,是不留退路的赌博。万科的长期股权投资是包括对子公司、合营、联营企业的投资，而投资收益中只包括按照权益法的合营联营企业的投资收益，未包括使用成本法计量的子公司收益在中国，长期股权投资有两种形式：第一种，在证券市场上以货币资金购买其他企业的股票，以成为被投资单位的股东；第二种，以资产投资于其他单位，从而成为被投资单位的股东。【摘要】
万科长期股权投资为什么多【提问】
您好，万科长期股权投资，短债长投,风险巨大:以短期债务,进行长期股 权投资,风险非常大,是不留退路的赌博。万科的长期股权投资是包括对子公司、合营、联营企业的投资，而投资收益中只包括按照权益法的合营联营企业的投资收益，未包括使用成本法计量的子公司收益在中国，长期股权投资有两种形式：第一种，在证券市场上以货币资金购买其他企业的股票，以成为被投资单位的股东；第二种，以资产投资于其他单位，从而成为被投资单位的股东。【回答】
既然风险这么大，为什么万科2020年长期股权投资都已经达到1400亿了，这未免太多了吧【提问】
除了行业内第一档的资产质量外，万科甚至有隐藏自己利润的“嫌疑”。在万科的资产负债表中，最特殊的两项就是“长期股权投资”和“投资性房地产”，2020年三季报分别为1346亿元和807.0亿元，合计2153亿元。其中“长期股权投资”，是万科与其他公司（比如中粮地产）进行合营的企业的投资金额，“投资性房地产”则是万科为了获取租金——类似于小区中由万科持有的一些底商，或者为了获得增值而保留的房产。这两部分资产都可以获得利润，但按照万科的会计处理办法，一直都在这两项科目中进行增值，导致数额快速上涨：长期股权投资从2015年时仅为335亿元，投资性房地产2015年仅为107.7亿元，上涨至如今的千亿规模。相比之下，保利地产同一时期的长期股权投资投资金额为592.4亿元，投资性房地产金额为202.5亿元；A股规模最大、市场表现最好的商业地产公司新城控股（SH：601155），投资性房地产【回答】
如果将这些利润按照相对积极的方式计算到总利润中，万科的收入、利润水平还将进一步增加，其真实的市盈率水平将比现在还要低。然而至少现在，市场有“自己的考虑”。伴随着其他各行业优秀企业股价的不断上涨，万科被低估的情况越发明显。但对于投资者来说，损失已经真实地发生了：他们不仅付出了巨大的机会成本，其中不少人还“收获”了糟糕的心情。【回答】
谢谢，还想问一下万科长期股权投资很多，但是利润表中投资收益又很少，为什么还每年增加那么多长期股权投资啊【提问】
投资收益包括出售可供出售金融资产、长期股权投资时的差额；以及按权益法核算的长期股权投资，被投资单位损益的变动投资单位占的份额等。可以看到，万科过去几年在可供出售金融资产、长期股权投资两项均加大了资金投入，符合加大投资的逻辑。  但投资业务不能取代传统房地产开发，至少万科预计未来十年住宅开发还是核心业务，因为它提供的不仅是净利润，还是最主要的现金流来源，这决定了企业未来的资金滚动宽裕与否。投资收益并不能产生大量现金流，相反它需要长期投入，资金沉淀周期相对较长，所以各业务有机结合才是合理的做法。【回答】

6. 上半年万科净利润118.4亿元，万科的钱都是卖房子赚的吗？

这万科是多样开花阿。万科有很多不同的投资，比方说电影院阿，酒店阿（除了普通酒店好像还有短租类酒店式公寓），还有旗下的万科物业管理、投资咨询等等，当然，应该还是卖房子最挣钱吧。

2019 年上半年，万科实现营业收入 1393.2 亿元，同比增长 31.5%；实现归属于上市公司股东的净利润 118.4 亿元，同比增长 29.8%。每股基本盈利 1.06 元，同比增长 28.8%；全面摊薄的净资产收益率为 7.35%，较 2018 年同期增加 0.59 个百分点。 
分业务看，上半年本集团全部营业收入中，来自房地产业务的结算收入比例为 95.5%。 
上半年，万科房地产开发业务实现销售面积2,150.1万平方米，销售金额3,340.0亿元，同比分别上升5.6%和9.6%。 

从结算情况来看，今年1至6月，万科实现结算面积846.3万平方米，同比上升20.7%；实现结算收入1329.9亿元，同比上升32.2%。与此同时，万科已售未结资源持续增加，合并报表范围内有4,403.7万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约6,215.5亿元，较上年末分别增长18.7%和17.1%。 
项目储备方面，万科上半年共获取新项目54个，总规划建筑面积1,372.8万平方米，权益规划建筑面积941.8万平方米，权益地价总额约649.8亿元。按权益投资金额计算，88.4%的新增项目位于一二线城市。 

物业服务方面，截止6月底，万科物业实现营业收入52.8亿元，同比增长27.1%。报告期内，万科物业积极拓展项目资源，新增项目的饱和收入（指根据项目合同约定在一个完整年度的物业服务费收入）21.64亿元，同比增长113.8%。 
租赁住宅方面，上半年新开业101个项目，总计2.06万间。截至6月30日，长租公寓业务已覆盖35个主要城市，累计开业8.2万间，其中74%位于北京、上海、深圳、广州、杭州等14个核心城市，开业半年及以上的成熟期项目平均出租率为91%。

7. 万科为什么一年才挣384亿？